У нас семейный бизнес, изготавливаем надгробные памятники и надгробные плиты

Здравствуйте!

У нас семейный бизнес, изготавливаем надгробные памятники и надгробные плиты. Магазин и производство находятся на цокольном этаже многоквартирного дома.

Если я правильно понимаю ваш вопрос, то у вас магазин ритуальных услуг.

В соответствии с п.4.15 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»  запрещено размещение в многоквартирных жилых домах магазинов ритуальных услуг.

https://rkcson-kbr.ru/images/docs/dostup_sreda/sp_54133302022.pdf

Для начала администрация должна составить комиссионный акт обследования.Потом направить вам предписание-постановление о закрытии (что и произошло).

МО в лице администрации вероятно обратится к вам с иском о запрете размещения магазина ритуальных услуг.

Что можно сделать?

Как я понимаю, открыть магазин в другом месте.Я для примера приведу вам аналогичную ситуацию. (Определение Верховного Суда РФ от 8 июля 2024 г. № 306-ЭС24-9554).

Определение Верховного Суда РФ подтвердило запрет на размещение в многоквартирных домах магазинов ритуальных услуг. 

Дело №А06-5038/2023 рассматривало иск администрации муниципального образования… к индивидуальному предпринимателю… о запрете реализовывать товары ритуального назначения в нежилом помещении многоквартирного дома №… по адресу: ...........

Верховный Суд РФ удовлетворил требование, поскольку действующее законодательство не допускает размещения на первом этаже многоквартирного жилого дома учреждений и магазинов ритуальных услуг. 

При этом в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ было отказано. 

Здравствуйте, Анастасия!

Понимаю, насколько ценный адрес, тем не менее п. 4.15 СП 54.13330.2022 прямо запрещает размещение в МКД учреждений и магазинов ритуальных услуг. При этом неважно, товары продаются или услуги оказываются: ключевое слово здесь «ритуальные».

Из п. 2.1.4, 2.1.7 ГОСТ 32609-2014 следует, что сюда относятся

результат непосредственного взаимодействия исполнителя и потребителя, а также деятельности исполнителя по погребению останков, праха умерших или погибших, проведению похорон, содержанию мест захоронений. Под ритуальными услугами следует подразумевать похоронные и мемориальные услуги.

То есть достаточно связи деятельности с похоронами / могилами / умершими и т.п., чтобы попасть под этот запрет.

Здесь же можно открыть продажу каменных столешниц и подоконников. 

Можно, но связи с ритуальными услугами тут уже быть не должно. Разве что в офисе положить визитки с адресом новой торговой точки.

На памятниках не будет никаких портретов, подписей (только перепродажа плит)

Это не изменит существа плиты. Она же в любом случае останется могильной, для других целей ее использовать нельзя (поправьте, если я ошибаюсь).