Здравствуйте, Саяна
Квартира была оформлена в ипотеку до брака, а выплачена в период брака
Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это.
плюс в ней заложен материнский капитал.
Соответственно, нужно обязательно выделить доли детям и супругу
Считается ли она совместно нажитым имуществом?
Если материнский капитал Вы получили в браке с мужем за рождение совместного ребенка, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом.