Хочу продать дом танхаус 100кв м нас 6 собствеников рядом нет ни школы ни какой остановки транспорта все

Хочу продать дом танхаус 100кв м нас 6 собствеников рядом нет ни школы ни какой остановки транспорта все находится в 4км от дома даже в 5 км хочим продать его и купить 2х комнатную кв 54кв м рядом есть все и школа и все что нужно для жизни это жк при этом ребенку я и еще 3 собственика обязуемся подарить свои доли ребенку получается останется 2 собственика сын который несовершенно летний и дочь совершенно летняя разрешит ли опека с такой договоренностью?