Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
84 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Возможна ли продажа доли в не приватизированной квартире?

Добрый день, меня зовут Ксения, нужна Ваша помощь. Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать комнату в 4 комн. кв. не приватизированной, у собственника которому за 70 лет. В наследство после смерти собственника квартира по праву переходит двум детям и внуку. Нужно ли приватизировать эту квартиру перед покупкой? Имеет ли он право продавать свою долю в не приватизированной квартире? Не смогут ли наследники отсудить мою комнату?

За ранее благодарю

01 Мая 2014, 13:26, вопрос №440998 Ксения, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1020 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Продать неприватизированное жилью нельзя. Вы не сможете оформить сделку купли-продажи.

    01 Мая 2014, 13:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    Здравствуйте, продать квартиру может только собственник, в данном случае собственником является Санкт- Петербург, очевидно, что купить такую такую комнату невозможно

    01 Мая 2014, 13:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Новцова Екатерина
    Восточно-Сибирская Коллегия Адвокатов "ИркЮрЦентр"
    Новцова Екатерина, Адвокат
    • 114ответов
    • 48отзывов

    Лицо, у которого вы собираетесь купить комнату, собственником не является, поэтому распорядиться он ей не может, кроме того, даже если он квартиру приватизирует в единоличную собственность, под вопросом остается продажа комнаты, можно продать долю, а вот комнату, только если она является изолированной, имеет отдельный вход, адрес, в общем самостоятельный объект недвижимости

    01 Мая 2014, 13:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Терехина Светлана

    Уважаемая Ксения! Распоряжаться своей собственностью(продать, подарить и т.д.) может только собственник имущества. Соответственно, если комната или квартира не находятся в собственности, то каким образом Вы будете ее покупать. Вы в этом случае не сможете на свое имя в Росреестре оформить право собственности на долю. Вначале необходимо естественно приватизировать. Когда квартира будет приватизирована, собственник сможет распорядиться принадлежащей ему собственностью как угодно, в том числе продать Вам, естественно с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 ГК. Если все формальности будут соблюдены, и доля будет в Вашей собственности, то предполагаемые наследники не смогут у Вас отсудить Вашу уже долю. Т.к. собственник распорядился своим имуществом по своему усмотрению.

    01 Мая 2014, 13:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats