Добрый день, ситуация такая, лет 15-16 назад поменяли однокомнатную квартиру на пол дома с доплатой, договор

Добрый день, ситуация такая, лет 15-16 назад поменяли однокомнатную квартиру на пол дома с доплатой, договор купли продажи есть, но покупатели квартиры в те года отказался платить за переоформление, по итогу все за должности по ЖКХ жильцов приходят на нас, они раз в год платят, потом долг, налоги так же на нас, тот кто купил уже несколько лет сдаёт квартиру, на связь не выходит, сейчас долг за электроэнергию составляет порядка 150.000, можем ли мы продать квартиру, того кто покупал возможно уже нет в живых, съёмщики не знают как с ней связаться.