Здравствуйте! У меня такой вопрос родственники хотят продать наш дом у них есть своя доля этого дома и участка если я не буду соглашаться на продажу они могут как то меня выселить из дома?
Здравствуйте!
В данном случае применимо право преимущественной покупки.
Преимущественное право покупки доли — это первоочередное право на приобретение объекта перед другими претендентами.
Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Преимущественное право покупки действует лишь в тех случаях, когда доля продаётся постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют.
Если данным правом пожелают воспользоваться несколько сособственников, выбирать, кому из них продать свою долю, будет продавец. 1
Для соблюдения права преимущественной покупки продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники общей собственности откажутся от осуществления преимущественного права покупки отчуждаемой доли или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать её любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Все возникшие ко мне дополнительные вопросы обсуждаю в своем чате.
Зависит от того является ли Ваша доля малозначительной или нет.