Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам остановить эту ситуацию?
Есть родственница инвалид детства 3 группы (олигофрения), опекунов нет. Получила от государства, как сирота, квартиру, через несколько дней получает приватизацию. Какой то знакомый полгода давал в займы ей деньги, нотариально есть заверенный долг в 800тыс, и теперь он дает ей сверху 400тыс, которые положат на открытый детский счёт, потому что квартира 1/2 на ней и 1/2 на ребенке (2года), рыночная стоимость квартиры 3.5млн. Как нам остановить эту ситуацию? Возможно ли признать ее невменяемой, оформить опекунство, как нам остановить процесс оформления ее квартиры, в полицию написать заявление о мошеннических действиях?
Добрый день. Сделка.Бдет оформляется у нотариуса и с разрешения органов опеки и если сделка не в интерах ребенка, то сделку они не пропустят. Так же нотариус обязан проверить дееспособность родственницы. Вам нужно написать заявление в опеку и просить их принять меры и наложить запрет на распоряжение долей несовершеннолетней не в ее интересах.
Добрый день.
Недееспособный гражданин, в том числе олигофрен, не может самостоятельно продать квартиру. От имени такого лица сделки совершает его опекун с согласия органов опеки и попечительства.
Если у собственника есть справка о недееспособности, то представлять его интересы при продаже жилплощади будет попечитель или опекун. В этом случае для совершения сделки потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Этот документ гарантирует, что представитель действует в интересах своего подопечного.
Если недееспособный гражданин решил совершить сделку самостоятельно, то она будет ничтожна, покупатель должен будет возвратить продавцу квартиру, а тот, в свою очередь, деньги.
Обращайтесь в органы опеки.
Статья 28. Дееспособность малолетних
Позиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
П.2 ст. 37 ГК РФ гласит
Исходя из вышеизложенного рекомендую поставить в известность органы опеки.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.