Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие супруга
Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Мы продаем квартиру в другом городе, оформлена на мужа. Продажей занимается мама по доверенности. Проблема в том что у нас не оформлено нотариальное Согласие на продажу. Сделка уже назначена и мы не успеваем выслать согласие даже срочной курьерской доставкой. Можно ли все таки провести сделку без Согласия ( с учетом того что у мамы есть доверенность) или придется перенести дату сделки? Заранее спасибо за ответ.
Вы можете подать документы в Росреестр у вас их примут но выдадут предупреждение о приостановке в связи с отсутствием полного комплекта документов. Вам нужно буде донести согласие и регистрация возобновится.
Добрый день, Дарья! Сделку можно совершить и без нотариального согласия. Если Ваш покупатель согласен на это. Так как, данная сделка является оспоримой и может быть признана в суде недействительной, в связи с отсутствием нотариального согласия супруга на соверешение сделки.
Откуда вы это берёте? Росреестр не зарегистрирует сделку, если не донесут документ в течение, по моему, месяца с момента уведомления о приостановке.
Письмо Росреестра от 28.08.2013 N 14-исх/07892-ГЕ/13 <О проведении территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов> (извлечение)
Сделки по распоряжению общим имуществом супругов.
Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской
Федерации (далее — СК) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению
недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или)
регистрации (с учетом пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N
302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского
кодекса Российской Федерации») в установленном законом порядке, необходимо
получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В этой связи, если из представленных на
государственную регистрацию прав документов не следует, что сторонами сделки
соблюдены требования статьи 35 СК (получено нотариально удостоверенное согласие
другого супруга), то государственным регистратором должно быть принято решение
о приостановлении государственной регистрации прав, а в случае неустранения
причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, — об отказе
в государственной регистрации прав.