Продажа квартиры

У мня дарственная на 3 комнатную квартиру.Двое детей и бабушка.Бабушка со мной не живет и не помогает за квартиру платить.Не знаю как в других городах,но в нашем Новошахтинске,Ростовская область в отопительный сезон площадью примерно 57 кв.м я плачу от 5(это в лучшем случае)до 7900р.мне это не под силу.Я хочу узнать могу ли я продать квартиру и купить меньше площадь.двушка для меня само то.Но моя мама с которой проживает бабушка запрещает ей выписываться.И насчет детей.Вроде слышала,что мне не разрешат купить меньше площадь

30 апреля 2014, 15:24, Юлия Мирончук, г. Новошахтинск

дарственная

Анна Навратил

Юрист

Если дети не являются собственниками в вашей квартире, то согласие органов опеки на совершение указанной вами сделки не требуется. Бабушку вы можете выписать в судебном порядке, либо продать имеющуюся у вас квартиру с прописанной бабушкой, а новый собственник выпишет ее через суд.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

30 апреля 2014, 15:33

Юлия Мирончук

Клиент, г. Новошахтинск

Собственниками это как они там прописаны.То есть,если органы опеки не разрешат мне продавать,то могу я за квартиру платить не могу,никого не волнует.Пусть лучше собираются за квартиру долги?

30 апреля 2014, 15:53

Анна Навратил

Юрист

Если только прописаны — то это НЕ собственность. На кого оформлено свидетельство о праве собственности? Если в нем только ваша фамилия, то дети не собственники, значит, продавать можно без каких-либо согласий.

30 апреля 2014, 15:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли продать квартиру через ИП на УСН 6% для снижения налога?

Добрый день! У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб. При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%. У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует. При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются). Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%? С уважением, Вадим

30 апреля, 08:20, вопрос №4939781, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли делить деньги от продажи квартиры, проданной истцом по доверенности от ответчика?

Может ли быть предметом раздела сума получиная от продажи квартиры исцом по доверенности от ответчика собственником квартиры являлся ответчик

29 апреля, 13:45, вопрос №4938954, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по завещанию внуками?

Здравствуйте!хочу оставить завещание на внуков на квартиру минуя детей.вопрос:под какой налог они попадут после продажи квартиры

28 апреля, 12:27, вопрос №4937686, Ирина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Освобождаюсь ли я от уплаты налога при продаже наследственной квартиры раньше трех лет?

Мне 82 года, Я инвалид третей группы собственной недвижимости не имею. Сейчас я оформляю наследственную квартиру. При продаже квартиры раньше трёх лет я освобождаюсь от налога на прибыль?

27 апреля, 19:58, вопрос №4937130, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли взыскать деньги за проданную долю в квартире после погашения долга по алиментам?

Здравствуйте. Была квартира в равных долях по 1/4. Я, бывший муж, 2е несовершеннолетних детей. После развода, алименты не платил, накопился долг. Решили, написал нтариальную довереность на свою долю 1/4 на все виды сделок. Есть расписка, претензий не имеет, в счет уплаты алиментов. Квартира продана. Спустя 8 лет, подала на алименты. Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?

26 апреля, 23:29, вопрос №4936125, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.