Договор аренды заключен с 01.09 по 01.02, оплата каждое 15-е число за месяц вперед, т.е
договор аренды заключен с 01.09 по 01.02, оплата каждое 15-е число за месяц вперед, т.е. с 15 по 15 е след. месяца, в нем отмечено что если арендатор досрочно прекращает договор, то за непрожитые дни оплата не возвращается. но ситуация следующая: я внесла оплату с 15.01 по 15.02 (хотя договор кончается 01.02), 16.01 арендодатель сообщил, что не будет подливать срок аренды и по договору я выселяюсь. но при этом он говорит, что не вернет деньги оплаченные за 1 месяц вперед с 01.02 по 15.02 ссылаясь на пункт что за непрожит. дни в договоре деньги не возвращаются, считаются ли они непрожитыми если договор до 01.02? Имеет ли он право не возвращать их еще при том условии что не арендатор прожил весь срок и досрочно не прекращал договор а он сам решил ег не продливать?
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ
В последний день действия договора аренды арендатору следует направить или вручить арендодателю требование о возврате переплаты на основании ст. 1102 ГК РФ в 7-дневный срок, предусмотренный п. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которому
Также в требовании следует указать, что в случае неисполнения данного требования на сумму переплаты будут начислены проценты, предусмотренные п. 2 ст. 1107 ГК РФ, согласно которому
Размер процентов в связи с просрочкой возврата средств определяется по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки ЦБ РФ и рассчитывается по формуле:
сумма долга х кол-во дней просрочки возврата х ключевую ставку ЦБ РФ: 365.