Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать гараж с участком так, чтобы старый дкп, а вернее его отсутствие, не помешало зарегистрировать право новым владельцем?
Произведен раздел имущества между супругами по мировому соглашению и мне в частности отошел гаражный бокс и земельный участок под ним. Сведения в росреестре имеются. Я единственный собственник там. Однако правоустанавливающий документ (ДКП) удерживается бывшей супругой. На связь не выходит. Могу ли я продать гараж с участком так, чтобы старый дкп, а вернее его отсутствие, не помешало зарегистрировать право новым владельцем?
Добрый день.
Да, можно продать гараж с участком, чтобы отсутствие старого кадастрового паспорта не помешало зарегистрировать право новым владельцем.
По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение.
Если ни строение, ни земельный участок под гаражом не оформлены в собственность продавца, можно попробовать оформить их в собственность. Для этого нужно обратиться в Росреестр лично или направить документы через госуслуги, если есть квалифицированная электронная подпись.
Также можно оформить договор купли-продажи у нотариуса. После подписания нотариус сам отправит его на госрегистрацию и затем пришлёт выписку из ЕГРН.