8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

К сожалению акт о приемке квартире и разбитии возврата не был подписан так как арендодатель на этом настоял и решили разойтись без бумажек

Добрый день!

Снимал квартиру в Москве, заранее предупредил арендодателя о том что съеду, при съезде арендодатель устно попросил разбить возврат залога на две части так как у нее был расчет на эти деньги (я пошел на встречу). К сожалению акт о приемке квартире и разбитии возврата не был подписан так как арендодатель на этом настоял и решили разойтись без бумажек. Сейчас при требовании возврата остатка залога арендодатель ссылается на затраты которые пошли на ремонт того что было изначально сломано( есть фото и свидетель).

Подскажите что можно сделать?

, Даниил, г. Москва
Антон Калинин
Антон Калинин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она касается вопросов аренды и возврата залога. Давайте разберем, что можно сделать в данной ситуации.

Права арендатора на возврат залога
Залог: Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право удерживать залог только в случае, если арендатор нарушил условия договора аренды, например, повредил имущество. Если повреждения были уже на момент вашего въезда, то арендодатель не имеет права удерживать залог за эти повреждения.
Документальное подтверждение: Отсутствие подписанного акта о приемке квартиры и возврате залога может усложнить ситуацию, но если у вас есть фотографии и свидетельские показания, подтверждающие, что повреждения были до вашего въезда, это может служить доказательством вашей правоты.
Нормы права
Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 606: Устанавливает правила о залоге и условиях его возврата.
Статья 614: Говорит о том, что арендодатель обязан вернуть залог после окончания аренды, если нет оснований для его удержания.
Рекомендации
Соберите доказательства: Подготовьте все имеющиеся у вас доказательства, включая фотографии, свидетельские показания и любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на возврат залога.
Направьте письменный запрос: Направьте арендодателю письменный запрос о возврате оставшейся суммы залога. Укажите, что вы не несете ответственности за повреждения, которые были до вашего въезда, и приложите все собранные доказательства.
Обратитесь в суд: Если арендодатель откажется вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. В этом случае вам потребуется представить все собранные доказательства и, возможно, вызвать свидетелей.
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах аренды, для получения более детальной информации и помощи в подготовке иска.
Таким образом, у вас есть законные основания для возврата оставшейся суммы залога, и вы можете использовать собранные доказательства для защиты своих прав.
 

0
0
0
0

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она касается вопросов аренды и возврата залога. Давайте разберем, что можно сделать в данной ситуации.

Права арендатора на возврат залога
Залог: Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право удерживать залог только в случае, если арендатор нарушил условия договора аренды, например, повредил имущество. Если повреждения были уже на момент вашего въезда, то арендодатель не имеет права удерживать залог за эти повреждения.
Документальное подтверждение: Отсутствие подписанного акта о приемке квартиры и возврате залога может усложнить ситуацию, но если у вас есть фотографии и свидетельские показания, подтверждающие, что повреждения были до вашего въезда, это может служить доказательством вашей правоты.
Нормы права
Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 606: Устанавливает правила о залоге и условиях его возврата.
Статья 614: Говорит о том, что арендодатель обязан вернуть залог после окончания аренды, если нет оснований для его удержания.
Рекомендации
Соберите доказательства: Подготовьте все имеющиеся у вас доказательства, включая фотографии, свидетельские показания и любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на возврат залога.
Направьте письменный запрос: Направьте арендодателю письменный запрос о возврате оставшейся суммы залога. Укажите, что вы не несете ответственности за повреждения, которые были до вашего въезда, и приложите все собранные доказательства.
Обратитесь в суд: Если арендодатель откажется вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. В этом случае вам потребуется представить все собранные доказательства и, возможно, вызвать свидетелей.
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах аренды, для получения более детальной информации и помощи в подготовке иска.
Таким образом, у вас есть законные основания для возврата оставшейся суммы залога, и вы можете использовать собранные доказательства для защиты своих прав.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Позднее, в 23 часа, то есть за час до мероприятия я попросила две пиццы, которые были в депозите и почему-то не дошли вовремя, а лишь за час до конца праздника
Добрый день, я перешлю Вам письмо, которое писала руководителю заведения, надеюсь вы поймете суть. Хочу подавать в суд на караоке, подскажите, как я могу до их припугнуть. Добрый день! 16 января в 20.00 праздновала день рождения в Вашем филиале на Китай-городе. Сразу скажу, что хочу решить все мирным путем, обращаться в суд, писать гневные отзывы не хочу пока, предлагаю разобраться так. Начнем с того, что, когда мы пришли в 20.05 на столе были лишь салаты (одного из них не было, пришлось просить, чтобы донесли) и две пиццы. Администратор Анастасия сказала, что свободен зал Гэтсби и мы можем просто пересесть туда, позже выяснилось, что нужно доплатить. «Хорошо», - подумала я, так как гости уже сели в Гэтсби. Оплатить нужно было разницу. Изначально у меня был зал Элвис, за его аренду я заплатила 5820 (без депозита, набор Чилл Пати, то есть с депозитом 20300 рублей), за Гэтсби выходит с таким же набором - 9000 (без депозита), то есть разница составляет 3180 рублей. Я заплатила (внимание!) 7208 р. (Чеки есть, камеры, я так понимаю, все фиксируют, до них тоже позднее дойдем). Возвращаемся к салату, который я выпрашивала, вилку также просила, которую изначально не дали, дать микрофоны просила. Все, что я просила - касалось самого мероприятия, менеджер подходила лишь тогда, когда хотела предложить (мягко сказано) какую-либо услугу. Позднее, в 23 часа, то есть за час до мероприятия я попросила две пиццы, которые были в депозите и почему-то не дошли вовремя, а лишь за час до конца праздника. Также в 23 принесли сет#1, который видимо ждал своего часа три часа. Лед, который был в депозите, я просила раза три, он до нас, увы, так и не дошел. Я выбрала из дополнительного подарка - фуршетную сервировку, к сожалению, фото сделать изначально не догадалась, но мясная тарелка=рваная колбаса и будто откусанные салатные листья - настоящий фуршет. Позже за продление с меня взяли 8600 (это будний день, у Вас указано, что час в Гэтсби после 00 - 3520 рублей, Анастасия сказала, что полтора часа выходит примерно столько же плюс бесплатный кальян), но согласитесь есть разница в 8600 и 3520. Кстати продление было, потому что еду принесли в 23 часа, повторюсь, за час до мероприятия. И вишенка на торте: нас попросили уйти в 01.35, в 01.40 примерно мы уже выходили из заведения, но за эту задержку (5 минут с просьбы покинуть помещение) я заплатила 2200 р. Итог: переплатила я около 10 тысяч рублей, две пиццы принесли за час до конца мероприятия, я выпрашивала салат, вилку, лед (который так и не принесли, но посчитали), микрофоны, пиццы. Фуршетной сервировки не было, пицца холодная изначально, мясная тарелка выглядела так, будто ее пожевали. В общем, настроение абсолютно испорчено и немаленькая переплаченная сумма оставлена в Вашем заведении. Давайте решим все мирным путем, предлагаю вернуть мне сумму, которую не должны были списывать. Итого: 1. Некачественное оказание услуг: плохое обслуживание (пицца, принесенная спустя три часа с момента начала мероприятия; салат, которого не было изначально, хотя он был заказан; вилка, микрофоны, которые пришлось выпрашивать), несоответствие заявленному (фуршетная сервировка, которая была заказана, ее не было, и вся еда была холодной изначально). 2. Нарушение прав потребителя: обман при расчете (около 10 тысяч рублей, в счет включили лед, который не принесли), непредоставление информации (что нужно было оплатить разницу в сумме аренды зала мне сказали после того, как всю еду перенесли туда, о санкциях в размере двух тысяч рублей при задержке на пять минут мне сказали постфактум). 3. Причинение ущерба: моральный ущерб, который я испытала из-за некачественного обслуживания. Вместо того, чтобы отпраздновать день рождения, за который отдала немало, а потом еще столько же, я испытывала сильнейший стресс (постоянные доплаты за что-то, и все вышеперечисленное, менеджер посреди мероприятия попросила меня удалиться, 7 минут я ждала, пока она навяжет моим гостям дополнительные услуги). 1. Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 (Ст. 4, 8, 10, 12, 13, 15, 18, 28, 29) 2. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) (Ст. 15, 151) 3. Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) (Ст. 14.7, 14.8)
, вопрос №4398418, Александра, г. Иркутск
2000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или например жена продавца сможет потом в течение 1 года оспорить свое согласие и сделку?
Покупаю апартаменты. Жена продавца подписала у нотариуса согласие на продажу этого объекта после подписания договора ДДУ и сдачи апарт-отеля в эксплуатацию, но до получения этого объекта продавцом в собственность (до даты акта приемки-передачи и до даты регистрации права собственности продавцом в росреестре). (В согласии объект однозначно идентифицирован адресом, площадью и корректным кадастровым номером.) Имеет ли юридическую силу такое согласие? Или Россреестр например может его не принять, или хуже того примет, указав на отсутствие необходимого по закону согласия третьих лиц? Или например жена продавца сможет потом в течение 1 года оспорить свое согласие и сделку?
, вопрос №4398020, Александр, г. Москва
Семейное право
И дадут мне его в моем городе через общую базу данных
Здравствуйте. Меня зовут Елена. Мне надо получить копию свидетельства о смерти мужа, который проживал в другом городе. Попросить мне выслать не кого. Поехать туда я не имею возможности. Как мне это сделать. И дадут мне его в моем городе через общую базу данных. Спасибо.
, вопрос №4397614, Елена, г. Москва
Защита прав работников
Это уже продолжается в течение недели, руководитель специально собирает пятиминутки, чтобы эти люди криками
Добрый день, скажите пожалуйста, какая ответственность предусмотрена для моббинга в педагогическом коллективе для руководителя и 2 зачинщиков ? Это уже продолжается в течение недели, руководитель специально собирает пятиминутки, чтобы эти люди криками довели меня до увольнения, причем я ни в чем не виновата и фактов они не предоставили, только говорят о своих догадках , и в чате оскорбляют и унижают? Как это прекратить?
, вопрос №4397475, Светлана, г. Волгоград
700 ₽
Защита прав потребителей
Решила подождать, пока не перестанет бояться окружающих, в итоге через 2 месяца( 65 дней после покупки) прошу
Добрый день. Ситуация: был куплен абонемент в бассейн 30.10.2024, на 12 занятий, сходили только на два, потому что ребенку год и начался период когда он очень плохо реагирует на детей, плюс смена помещения бассейна, до года плавал в другом. Решила подождать, пока не перестанет бояться окружающих, в итоге через 2 месяца( 65 дней после покупки) прошу вернуть деньги, мне говорят писать заявление на возврат, но могут не вернуть потому что абонемент закончился 20 дней назад, я говорю а как такое может быть? В ответ: мы работаем на основании публичной оферты, у нас есть прайс, плюс вам направлялся прайс. Там действительно очень мелкими буквами написано, что абонемент на 45 дней. Потом вспоминаю что по покупке абонемента еще год назад в первый раз я задавал вопрос про 45 дней, что мы не выходим, на что в ответ получила, что мы всё понимаем дети часто более и мы закрываем глаза на сроки, но как оказалось когда речь идет не о возврате денег. При покупке абонемента не был выдан чек и сам абонемент бумажкой, я негде не расписывалась, есть ли какой-то способ вернуть деньги за неиспользованные занятия?
, вопрос №4397237, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 20.01.2025