Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна консультация перед сделкой по покупке загородного дома с земельным участком
Нужна консультация перед сделкой по покупке загородного дома с земельным участком. На руках есть договор купли продажи от Продавца
Здравствуйте.
Услуга может быть оказана в рамках отдельной консультации.
В рамках первичной консультации здесь можно лишь дать общие рекомендации.
Запросите выписку из ЕГРН Об объекте недвижимости.
Запросите градостроительный план земельного участка, он выдается правообладателю земельного участка на основании статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ
Проверьте наличие обременений в отношении земельного участка.
Договор также необходимо изучить.
Дом должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка.
Здравствуйте Стэфа!
Прикрепите проект имеющегося договора купли-продажи для его изучения.
Здравствуйте, Стэфа.
Согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Вы указали, что
На руках есть договор купли продажи от Продавца
я так понимаю, продавец направил вам ДКП на согласование. ОДнако, до согласования, вам нужно запросить у продавца выписку ЕГРН, документ- основание приобретения участка и дома продавцом, если участок и дом продавцом были приобретены в браке, нотариальное согласие супруга на их отчуждение.