Есть квартира,куплена под маткапитал,5 собственников,один несовершеннолетний,могу ли я продать квартиру ,если много долгов по жкх,и купить долю в доме у своей дочери?
Здравствуйте.
Вы можете продать свою долю с соблюдением правила преимущественной покупки ст. 250 ГК.
Доли несовершеннолетних можно продать только с согласия органов опеки ст. 37 ГК.
Добрый день
Чтобы продать полностью квартиру, необходимо согласие всех собственников. Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо согласие органов Опеки. Так как в квартире имеется доля несовершеннолетнего, то вы обязаны в приобретаемом помещении выделить долю несовершеннолетнему. Приобретаемой жилое помещение должны быть не хуже продаваемого. Я сомневаюсь, что органы Опеки разрешат сделку в которой происходит обмен квартиры на долю в доме. Но это надо консультироваться с органами Опеки.
По поводу задолженностей. Это все зависит от покупателя. Если долг большой, то вам проблематично будет найти покупателя, который захочет квартиру с долгами приобрести.
