Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупаю земельный участок с постройкой (дом) На руках выписка из ЕГРН В ней есть кадастровый номер постройки
Добрый день!
Покупаю земельный участок с постройкой (дом)
На руках выписка из ЕГРН
В ней есть кадастровый номер постройки, но нет площади, а в договоре площадь присутствует
Должна ли быть площадь дома в выписке ЕГРН?
Добрый день
Да, должна быть, поскольку площадь строения относится к обязательным характеристикам объекта недвижимости, сведения о которых подлежат внесению в ЕГРН.
Продавец смог дать пояснения по данному вопросу?
Были ли предоставлен Вам актуальный технический паспорт строения?
Здравствуйте, Наталия!
Не могли бы Вы разместить здесь скан выписки из ЕГРН на постройку?
Персональные данные можно удалить.
На руках выписка из ЕГРН В ней есть кадастровый номер постройки, но нет площади...
Возможно, Вы имеете в виду выписку из ЕГРН на земельный участок?
В выписки на участок может быть указан кадастровый номер постройки, расположенной на участке, но характеристики постройки не указываются.
Характеристики постройки в том числе её площадь, должны быть указаны в выписке из ЕГРН на саму постройку.
Вами была прикреплена выписка именно на земельный участок, а не на постройку.
На постройку (здание) должна быть отдельная выписка из ЕГРН.
Следует затребовать её от продавца.
По тому кадастровому номеру, который указан в выписке на участок, сведения о здании (постройке) во вложенном файле.
Адрес (местоположение): Краснодарский край, Тихорецкий р-н.Фастовецкое сельское поселение, Фастовецкая ст-ца, ул.Красная, д.362
Площадь — кв.м31.1
Назначение: Жилое
Количество этажей: 1
Кадастровая стоимость (руб): 283629.18 руб.
Здравствуйте.
Должна ли быть площадь дома в выписке ЕГРН?
Да, если это Выписка на дом. Просто, если Вы смотрите Выписку на земельный участок, то там будет только кадастровый номер строения, расположенного на данном участке. От продавца нужны две выписки из ЕГРН на 2 объекта недвижимости:
1) земельный участок;
2) дом.
Можете написать кадастровые номера объектов, для проверки их в Росреестре.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
В каком случае она будет одна?
Если Вы покупаете земельный участок с домом (и он стоит на кадастровом учете), то Выписки должно быть 2: на дом и на землю. Если же дом не оформлен, то Выписка будет только 1 — на земельный участок.
Можете приложить Выписку для ознакомления?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте .
Площадь недвижимого имущества в выписке из ЕГРН должна ьыть обязательно
В соответствии с порядком записи о здании и помещении площадь вносится в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра..
Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об «общей приведенной площади». В связи с этим площади объектов недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН и определяются кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, могут отличаться от площадей, указанных в проектной документации и договорах долевого участия в строительстве
Учитывая мнения коллег, возможно Вам действительно предоставили выписку именно на участок, а не на дом? Тогда ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на строение.
МФЦ тут не причем, они занимаются только приемом заявлений и выдачей Вам документов.
Вопросами ведения ЕРГН занимается Росреестр.