Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не возникнут ли вопросы по доли отца(умершего)?

Здравствуйте!

Вопрос по переоформлению недвижимости.

Имеется квартира, два собственника по 1/2 доли. Отец и сын. Отец умер два года назад, в наследство официально никто не оформил, не зарегистрировано. Сын и мать прописаны и проживали вместе с наследодателем.

Сейчас встал вопрос о срочном оформлении дарения доли сына на мать, чтобы у сына не было имущества. Для того, чтобы продать другую квартиру как единственное жилье и не платить налог с продажи.

Может ли сын передать матери по договору дарения свою (имеющиюся) долю (которая проходит через егрн)? Не возникнут ли вопросы по доли отца(умершего)?

Не навяжут ли сначала сделать оформление наследства официально, а после уже сделать дарение матери?

Спасибо за ответ!

Показать полностью

13 января 2025, 14:30, Игорь, г. Тула

оформление наследства жилье дарение единственное жилье квартира наследство

Станислав Шкляр

Юрист, г. Самара

Добрый день, Игорь.

Всё не так просто. Наследство Вы приняли по факту регистрации и проживания в данной квартире.

Для начала, нужно определить и зарегистрировать реальные доли в данной квартире.

Если мать и отец состояли в браке, и квартира была приобретена в этот период, получается следующее:

— мать имеет супружескую долю в доле отца, то есть 1/2 пополам = по 1/4;

— эта 1/4 доля отца является наследственной массой и делится в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между матерью и сыном (если нет других наследников или завещания), то есть 1/4 также пополам = по 1/8;

— следовательно у Вас 1/2 + 1/8 = 5/8, у матери 1/4 + 1/8 = 3/8.

Если отец и мать в браке не состояли и/или данная квартира не является совместно нажитым имуществом, то доли распределяться по-другому:

— 1/2 доля отца является наследственной массой и делится в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между матерью и сыном (если нет других наследников или завещания), то есть 1/2 пополам = по 1/4;

— следовательно у Вас 1/2 + 1/4 = 3/4, у матери 1/4.

Так как, срок для отказа от своей доли в наследстве в пользу матери, Вами упущен, то что для того, чтобы у Вас не осталось прав собственности в данной квартире, необходимо оформить наследство, зарегистрировать реальные доли, и только после этого осуществить дарение.

13 января 2025, 14:58

Игорь

Клиент, г. Тула

Здравствуйте! Получается передать уже имеющуюся зарегестрированную долю матери до оформления наследства не получиться «физически»? Всё-таки сначала по-любому необходимо оформить наследство и его зарегистрировать? И ещё вопрос, если два сына, то присутствие обоих обязательно при выделении наследства у нотариуса? Второй сын проживает в другом городе. Или можно оформить доверенность в своем городе?

13 января 2025, 17:32

Станислав Шкляр

Юрист, г. Самара

Получается передать уже имеющуюся зарегестрированную долю матери до оформления наследства не получиться «физически»?

Почему же, получится. Только в данном случае, в итоге будет 2 договора дарения:

первый — на 1/2 долю право на которую уже зарегистрировано;

второй — на наследственную долю, после её регистрации.

И ещё вопрос, если два сына, то присутствие обоих обязательно при выделении наследства у нотариуса?

Насколько я понял, второй сын также не вступал в наследство, не зарегистрирован и не проживает в наследственной квартире?

Если так, то срок принятия наследства для него упущен, он не вправе на него претендовать, за исключением случая, если он в судебном порядке сможет доказать уважительность причины пропуска срока и восстановить его.

Если же, в данной квартире он зарегистрирован, то он может по месту своего жительства оформить у нотариуса доверенность.

13 января 2025, 17:59

Похожие вопросы

Уголовное право

На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?

29 ноября 2025, 15:34, вопрос №4775709, Галина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

29 ноября 2025, 13:27, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград

3 ответа

Таможенное право

Насколько данная ситуация является нарушением и возникнут ли сложности с пересечением границы в дальнейшем?

Здравствуйте! Не понимаю, куда обратиться с вопросом, поэтому пишу вам)) В августе был приобретен билет до Сухума по загранпаспорту. При вылете в а/п Шереметьево поставили штамп. По прибытию в Сухум на границе попросили внутренний паспорт РФ, в загранпаспорт никаких отметок не вносили. Насколько данная ситуация является нарушением и возникнут ли сложности с пересечением границы в дальнейшем?

28 ноября 2025, 15:57, вопрос №4774568, Ксения, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Можно ли открыть ИП на себя, если сварочные работы делает муж и деньги поступают мне?

Здравствуйте, я безработная, муж официально работает, а ночью подрабатывает сварщиком. В перспективе большие заработки, хотим открыть ИП с оквед 25.62 на меня, мужу нет времени ездить сдавать отчеты и т. д., буду я этим заниматься, могу ли я открыть ип на себя? Он планирует работать с юр лицом, переводы будут официально на мой счет ип, не возникнет ли вопросов у налоговой, что женщина- а деньги перечисляют за сварочные работы мне. Есть вариант уволится в будущем и мне его оформить в свое ИП работником. Но хотелось бы без работников, чтобы не сдавать кучу отчетов.

28 ноября 2025, 11:04, вопрос №4774238, ольга, г. Саратов

4 ответа

Военное право

И не отправят ли меня в штурма с таким рапортом?

Здравствуйте, как правильно подать рапорт на не привлечения к выполнению боевых задач в зоне сво в связи с гибелью родного брата при выполнении боевой задачи в зоне сво. И не отправят ли меня в штурма с таким рапортом? Угрозы уже были когда лично подходил разговаривать

28 ноября 2025, 02:53, вопрос №4773932, Михаил, г. Москва

1 ответ