Доброе утро Дамир.
Позволю себе не согласится с консультацией коллеги.
Изначально предлагаю все договоренности согласовать в договоре ипотеки и оформлять собственность на двух сособственников.
Именно в этом договоре вы должны будете определить существенные условия в части определения долей, размера платежей уплачиваемых каждым сособственником и судьбе квартиры в случае если один из сособственников откажется от исполнения своих обязательств.
В этом случае в договоре необходимо согласовать условие о том, что при отказе от исполнения обязательств квартира становится собственностью той стороны которая в дальнейшем будет исполнять условия договора в полном объеме(за себя и другого собственника) с выплатой отказавшемуся той части которая фактически им оплачена (ну или вообще без выплаты).
Предлагаемый коллегой вариант займа можно будет оспорить в связи с его «безденежностью», то есть заключенный без фактической передачи денег заемщику. Деньги то будут уходить на оплату ипотеки, а не по займу.
Можем обсудить детально в чате («Общаться в чате») услуги платные.
