Здравствуйте, берется ли налог с продажи, по дарственной квартиры, (3 года прошло ) ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ?

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как речь идет о налогообложении при продаже недвижимости, полученной по дарственной. Давайте разберемся, нужно ли платить налог в вашем случае.

### 1. Налогообложение при продаже недвижимости

**Основные аспекты**:
— **Минимальный срок владения**: В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости не взимается, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет (для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года) или более 5 лет (для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года).
— **Исключения**: Если недвижимость была получена по дарственной от близкого родственника (родители, дети, супруги, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки), минимальный срок владения составляет 3 года, независимо от даты получения.

### 2. Ваша ситуация

**Условия**:
— **Срок владения**: Вы указали, что квартира находится в вашей собственности более 3 лет.
— **Другое жилье**: Наличие другого жилья не влияет на налогообложение при продаже недвижимости, полученной по дарственной.

**Налогообложение**:
— **Освобождение от налога**: Поскольку квартира находится в вашей собственности более 3 лет, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при её продаже, независимо от наличия другого жилья.

### 3. Документы и процедуры

**Подготовка документов**:
— **Договор дарения**: Копия договора дарения.
— **Свидетельство о праве собственности**: Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
— **Декларация о доходах**: Если вы продаете квартиру, вы обязаны подать декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по итогам года, в котором была совершена продажа. В декларации укажите, что квартира находилась в вашей собственности более 3 лет и вы освобождаетесь от уплаты налога.

### 4. Шаги для решения проблемы

1. **Сбор документов**: Соберите все необходимые документы для подачи декларации о доходах.
2. **Подача декларации**: Подайте декларацию о доходах в налоговую инспекцию по итогам года, в котором была совершена продажа квартиры.
3. **Консультация с юристом**: Для более детального анализа вашей ситуации и получения квалифицированной помощи рекомендую записаться на платную консультацию. Мы сможем помочь вам составить декларацию, собрать все необходимые документы и представить ваши интересы в налоговой инспекции.

### Законодательная база

— **Налоговый кодекс РФ**: Регулирует вопросы налогообложения доходов физических лиц.
— **Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»**: Регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость.

Прошу поставить отзыв на мой ответ!!!

Здравствуйте!

Продажа не является дарственной.
Уточните пожалуйста, речь идет о продаже ранее подаренной квартиры или о договоре дарения квартиры и налоге?

если речь идет о договоре дарения, то:
Специального налога на дарение квартиры нет, одаряемый оплачивает налог на доходы по ставке 13% или 30%, в зависимости от налогового статуса. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не придётся.

*К близким родственникам относятся родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (п. 3 ст. 37 ГК РФ; ст. 14, п. 3 ст. 60 СК РФ).