Вступление в наследство

Дед оставил наследство, маме и ее сестре, официально они в наследство не вступили. Мамина сестра наделала построек и не узаканивает их. Может ли мама вступить в наследство на свою долю? Из-за незаконных построек дом не ставят на кодастровый учет. Может ли это повлиять на вступление в наследство?

Здравствуйте у меня муж просрочил вступление в наследство на 4 года он единственный ребёнок и наследник своей мамы уважительной причины нет просто в тот момент когда надо было вставать в наследство муж не работал и денег не было

Здравствуйте. Я продаю квартиру отца, вступила в наследство по закону. Прошёл год как его не стало. Других детей и прямых наследников у него нет. Покупатели настаивают на договоре, в котором указано, что в случае предъявления претензий третьими лицами со стороны продавца к покупателю и изъятия у покупателя квартиры по этим основаниям (ст.461 ГК РФ) суд сочтет их подлежащими удовлетворению в течении 30 дней с момента вступления решения в силу. Они хотят компенсацию за квартиру, что естественно, и за ремонт. Я единственная дочь, при вступлении в наследство нотариус проверял наличие других возможных наследников и детей в том числе. Я точно знаю, что таких обстоятельств возникнуть не может. Но внимательно почитав эти пункты (там и ссылки на жилищный кодекс есть), я теперь боюсь, что меня мошенники могут ободрать как липку. Скажите пожалуйста, насколько необходимо и безопасно для продавца подписывать такой договор и , возможно, мне лучше подождать пару лет?