1344 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1344 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Оформление ипотеки на готовое жилье

В банке одобрили сумму ипотечного кредита для приобретения квартиры. Квартиру подобрали (вторичное жилье). Дальше наши действия? Как оформить сделку? Как правильно внести аванс?

28 Апреля 2014, 13:39, вопрос №438441
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
8,9
Рейтинг Правовед.ru
4604
ответа
2181
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Татьяна, добрый день!

Составляете с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи, в котором прописываете аванс. Деньги, внесенные в качестве аванса, лучше передавать не на руки продавцу, а в банковскую ячейку (сейф) с условием о доступе продавца к ячейке только после подписания договора купли-продажи и сдачи документов на гос. регистрацию, либо вовсе после гос. регистрации и получения Вами свидетельства.

Кроме того, Вам необходимо выяснить у банка, какие документы нужны от продавца для проведения оценки квартиры.

После проведения оценки банк приглашает Вас на заключение договора купли-продажи. Одновременно банк заключает с Вами кредитный договор. После подписания этих договоров Вы вместе с продавцом подаете документы в Росреестр на гос. регистрацию перехода права собственности на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. После получения банком документов, свидетельствующих о подаче документов на гос. регистрацию (расписки в принятии документов) банк перечисляет денежные средства продавцу.

Такова общая схема сделки. Но уточните нюансы у банка.

28 Апреля 2014, 13:58
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.