Развод . Имеется квартира в ипотеке , в которую вложен материнский капитал. Ребенку 3 года. Так же имеется два кредита. Вопрос как будет делиться имущество? В собственности две машины , участок. Все было приобретено в браке. Одна машина была куплена с денег за продажу квартиры купленной до брака, но подтверждающих документов нет.
Здравствуйте, Людмила.
Всё имущество подлежит разделу в равных долях согласно статьи 39 Семейного кодекса РФ, за исключением квартиры, на которую использован материнский капитал. Указанная квартира также делится и на детей.
Доли детей должны быть не менее их долей в мат. капитале с учётом стоимости квартиры.
Раздел ипотечного жилья возможен с согласия залогодержателя или в судебном порядке.
Совместные долги также подлежат разделу между супругами поровну согласно статьи 39, 45 Семейного кодекса РФ.
Автомобиль ппреьаеися тому, кто более в не нуждается, второму супругу присуждается компенсация в размере 1/2 рыночной стоимости автомобиля на момент раздела имущества.
Либо 1 автомобиль передаётся одному супругу, а 2 другому, разница в их стоимости присуждается к взысканию.
Людмила, здравствуйте.
Раздел производится по правилам ст.ст.38, 39 СК РФ, п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. При разделе квартиры в обязательном порядке будут выделены доли детям, исходя из приходящихся на них долей в материнском капитале. (см.п.10,11,13 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Калькулятор долей при использовании материнского капитала на приобретение жилья также имеется в открытом доступе https://calc.law-notes.ru/motherCapital/ в сети.
Так же имеется два кредита.
Будут ли они признаны общими, зависит от того, направлялось ли полученное по ним на нужды семьи, и какие тому доказательства представит сторона, претендующая на признание кредита общим. (см. п.5 Обзора судебной практики ВС РФ №1 от 2016 г)
В собственности две машины
С учетом того, что
Одна машина была куплена с денег за продажу квартиры купленной до брака, но подтверждающих документов нет.
этот момент ключевой при формулировании требований.
Если не удастся доказать приобретение автомобиля за счет денег от продажи добрачной квартиры, то автомобиль будет признан общим имуществом, подлежащего разделу.
Доказываться должна вся цепочка движения денег от продажи добрачной квартиры до поступления денег продавцу автомобиля.
Автомобили, так полагаю, каждого из супругов? Многое зависит от того, чего делящие имущество сами хотят. Если исключить один из автомобилей из состава общего имущества не удастся- каждому тот автомобиль, которым он пользовался. При это неравноценность раздела устраняется выплатой компенсации -см. п.3 ст.38 СК РФ.
участок.
в равных долях, либо одному из супругов с выплатой компенсации другому.
Все остальные нюансы по вопросу возможны индивидуально в чате.
С уважением
Здравствуйте, Людмила!
Общее имущество
Квартира, приобретённая с использованием материнского капитала
Ипотечное жильё
Рекомендация: До обращения в суд уточните позицию банка, чтобы избежать осложнений в процессе раздела.
Долги супругов
Автомобиль
Ваши действия
С уважением,
Гайворонский Александр
Здравствуйте, Людмила!
Одна машина была куплена с денег за продажу квартиры купленной до брака, но подтверждающих документов нет.
Если найдутся доказательства этому, то стоимость автомобиля будет выведена за рамки массы совместного имущества супругов.
Доказывать это вменено в обязанности — Вам, так как Вы об этом заявляете.
Если доказать указанное не удастся, то автомобиль будет считаться совместным имуществом.
Вопрос как будет делиться имущество?
Равенство долей супругов в совместном имуществе — презюмируется, в силу закона.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Отступить от принципа «равенства долей» вправе только суд, при наличии на то законных оснований — ч. 2 статьи 39 Семейного Кодекса РФ. Причем, один лишь факт наличия несовершеннолетнего ребенка (детей) не является основанием для увеличения доли одного из супругов, в совместном имуществе.
Из указанных постулатов и будет исходить суд, при разделе имущества.
Далее — продолжу.
Продолжу.
Стороны вправе не доводить до суда, вопрос о разделе имущества и заключить, нотариально удостоверенное, Соглашение о разделе имущества.
В случае спора, раздел придется осуществлять в судебном порядке.
Земельный участок может быть разделен по 1/2 доли в праве. Автомобилей — два, поэтому суд может разделить их по одному — каждому бывшему супругу. Если какой — то автомобиль подороже, то 1/2 разницы в стоимости может быть присуждена к выплате второму супругу.
Далее.
Имеется квартира в ипотеке, в которую вложен материнский капитал
В силу закона, изменить условия ипотечного договора, суд, при разделе имуществе — изменить не вправе.
Если суд примет решение об оставлении этой квартиры за одним из бывших супругов, то второй супруг право на 50% от платежей по ипотеке. Кроме того, поскольку при покупке квартиры использовался материнский капитал, то оплаченная им часть квартиры — делится поровну между родителями и детьми. По практике, обычно, ипотечная квартира присуждается одному из супругов (как правило, титульному собственнику), он же продолжает и оплачивать ипотеку, второму — присуждается 1/2 суммы уже выплаченных денег за минусом доли второго бывшего супруга в материнском капитале. После полной оплаты ипотечного долга, титульным собственником — ко второму супругу предъявляются требования о возврате 1/2 остатка оплаченных по ипотеке денег.
Далее.
Так же имеется два кредита
Тут нужно понимать: общие это долги супругов или личные долги конкретного супруга. в браке. То есть, нужно понимать: куда были потрачены полученные кредитные деньги и были ли они направлены, в полном объеме, на общесемейные нужды.
Таким образом, при разделе общего )совместного) имущества супругов учитываются и общие долги супругов. Общие долги между супругами распределяются пропорционально присужденным им долям.
Личный долг конкретного супруга — остается только за ним.
квартира в ипотеке, в которую вложен материнский капитал.
Квартира делится с учетом вложенного в него маткапитала, т.е. доля будет и у ребенка и у вас и у мужа. Только доли по маткапиталу будут микродолями, т.к. доли высчитываются не со всей квартиры, а только с суммы маткапитала пропорционально стоимости квартиры.
Если нужен расчет, то обращайтесь в чат ко мне.
два кредита.
В данной ситуации делятся не кредиты, а остаток долга по кредиту. При этом остаток долга по кредиту будет общим долгом. Но для этого нужно сначала будет доказать, что кредиты пошли на семейные нужды, а не на нужды одного из супругов (ст. 45 СК РФ). Если будет доказано, что кредит является общим обязательством, то как вы будете его выплачивать, решайте сами. Либо вместе, либо кто-то один, но после выплаты второй взыщет с него выплаченное в размере 1/2.
две машины
Одна машина одному, вторая другому. Если кому-то достанется машина по стоимости дороже, то он выплатит другому половину разницы. Либо одному достается две машины, а половина стоимости тому, у кого будут обе машины. (ст. 38 СК РФ)
участок.
Делится в долях пополам каждому.
Вы можете и по иному делить имущество путем заключения БД до расторжения брака.
Если в браке одним из супругов была подана его доьрачная квартира и через не продолжительное время им был приобретен автомобиль на свое имя, то этот автомобиль можно будет попробовать признать его личным имуществом в судебном порядке.
Второй супруг будет обязан доказать что автомобиль приобретался на совместно нажитые средства.
ДКП квартиры добрачной в браке заключён? Квартира продана в браке была?