Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А ведь он, как собственник, все равно должен возмещать ущерб и нести ответственность?
Здравствуйте. Подскажите по вопросу затопления квартиры соседями: уже прошел срок давности (31 мая 2020г было затопление), его можно восстановить или посоветуйте как вести себя с соседями. Соседи обещали ремонт сделать (письменного подтверждения этому нет, договоренность была на словах), но так и не сделали. Сосед пришел, только счистил слой нарушенной краски и вскрыл электрику, потом хотел делать электрику, я отказала, тк он не электрик. Я пошла думать про электричество (думала долго, тк были мысли может вообще уже переезжать из этой квартиры или менять проводку везде). За это время произошло еще одно затопление (по вине ЖКС) и отношения сильно испортились, ремонта мы уже не хотим. Хотим возмещения ущерба деньгами. Также у нас есть только копия акта незавереная от аварийной службы (оригинал можно запросить, но идет дело с ЖКС, боюсь не повлияет ли это на процесс). Он имеет силу (там только подписи, печатей нет и не все отражено (только одно помещение, а пострадало два))? Возможно в такой ситуации что-то сделать? Соседи совсем не следят за своим имуществом (((. Есть акт о том, что у них не закреплен унитаз и выпуск воды происходит (акт от 23г). Сейчас я уже обратилась к другому собственнику (не проживающему в данной квартире), он обещал поговорить с собственниками-жильцами, но давил все на то, что сроки прошли, чтобы на всю сумму возмещения я не рассчитывала (была произведена оценка ущерба в октябре и претензию я составила и отправила двум из пяти собственников в социальной сети). А он сам лично не собирается участвовать в выплате. Он здесь не живет, он ничего не проливал итд. А ведь он, как собственник, все равно должен возмещать ущерб и нести ответственность? В акте написано залитие по халатности. (ред.)
Если у вас было затопление 31 мая 2020 года, то СИД уже ушли (ст. 196 ГК РФ) и их не восстановить. У вас нет на то уважительных причин.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
За это время произошло еще одно затопление (по вине ЖКС)
Когда это затопление произошло? Срок в три года еще не прошел? Тогда подавайте к тому, что виноват, т.е. к ЖКС.
Ущерб вам должен возмещать не те собственники, которые не проживают в квартире, а непосредственный причинитель вреда.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Здравствуйте!
То, что Вам обещали произвести ремонт, но это не сделали не является уважительной причиной для восстановления срока исковой давности,.который равен 3 годам и начинает течь с момента, когда пострадавшая сторона ( истец) узнала о нарушении своих прав или должна была узнать.То есть с момента залива 2020 года.
Основания для восстановления срока исковой давности указаны в ст.205 ГК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4785c3b6780c066f41199fc80d99ddc3507c5513/
Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре и является самостоятельным основанием для отказа в иске. Высока вероятность того, что случае обращения Вас в суд с иском о взыскании причиненного материального ущерба ( ст.1064 ГК РФ) ответчик заявит о пропуске срока давности.И тода суд Вам просто откажет в иске.
Надо было своевременно делать оценку ущерба, обращаться с претензией к соседям и иском в суд.
Что касается последующего затопления по вине ЖКС, то это уже требования к ЖКС.
С ЖКС у нас идет суд.
Получается, что на ЖКС подали иск в суд о возмещении ущерба? Также надо смотреть не прошел ли и здесь срок исковой давности.
В любом случае Вы обязаны будет доказать вину ответчика, причинно-следственную связь между его действиями ( бездействием) и наступившими последствиями.ст.55,56 ГПК РФ. Также возможно проведение судебной экспертизы.ст.79 ГПК РФ .
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Я ищу выход из ситуации с соседями, которые не следят за своим имуществом и потом не возмещают причиненный ущерб.
По затоплению 2020 года можете попробовать с соседями заключить соглашение о внесудебном урегулировании, по которому если они согласны будут возместить Вам определенную сумму, то указать определенные сроки для перечисления Вам денег.
Согласно ст.203 ГК РФ
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Естественно заключение данного соглашения зависит от воли соседей.А согласятся ли они на это — большой вопрос.Да и договоритесь ли Вы по сумме — тоже вопрос.
В отношении залива 2023 срок давности не прошел.Но встает вопрос о доказательствах причинения этого ущерба.Должны быть документы, фиксирующие материальный ущерб и вину ( акт).
Здравствуйте, Елена!
По затоплению 2020 года
Срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, составляет три года и истёк. К сожалению, устные обещания соседей произвести ремонт не являются основанием для восстановления срока. Суд, как правило, не признает такие обстоятельства уважительной причиной пропуска срока.
Затопления 2021 и 2023 годов
Для взыскания ущерба по этим случаям сосредоточьтесь на следующем:
- Ответственность собственников:
Согласно статье 210 ГК РФ, собственники квартиры несут ответственность за ущерб, причинённый их имуществом, вне зависимости от того, проживают ли они там или нет. Ответственность распределяется между всеми собственниками пропорционально их долям.
- Использование актов аварийной службы:
Даже незаверенный акт аварийной службы может быть использован как доказательство. Для увеличения его юридической силы запросите оригинал документа.
- Оценка ущерба:
Проведите независимую экспертизу для установления размера ущерба. Это позволит определить стоимость ремонта и обосновать ваши требования.
Действия по возмещению ущерба
- Направление претензии:
- Направьте письменную претензию всем собственникам квартиры, описав ситуацию, приложив акты и результаты экспертизы.
- В претензии потребуйте:
- Устранения причин затопления.
- Возмещения ущерба.
Подготовка иска:
Если соседи не отреагируют или откажутся удовлетворить требования, подайте иск в суд.
- Включите в иск:
- Требование об устранении причин затопления.
- Взыскание компенсации ущерба.
Затопления, связанные с ЖКС
Если затопление произошло по вине ЖКС (например, из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества), привлеките их к ответственности.
- Направьте претензию в адрес ЖКС с требованием устранить неисправности и возместить ущерб.
- Если сроки давности не истекли, подайте иск против ЖКС, ссылаясь на их обязанности по содержанию имущества согласно статье 161 ЖК РФ.
- Привлечение ЖКС к ответственности возможно также через жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру.
Дополнительные меры
- Зафиксируйте состояние квартиры соседей, чтобы подтвердить их бездействие.
- Подайте жалобу участковому, если соседи игнорируют ваши требования. Это может стать дополнительным стимулом для них.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Это не уважительная причина. Мало ли кто вам что обещал? Вы даже по сути по срокам не договорились. К тому же, если вам действительно обещали какой-то ремонт, то надо было обещания фиксировать хотя бы письменно, а то, что вам кто-то что-то обещал, это недоказуемо.
Срок установлен законодательно — 3 года на возмещение ущерба. Он пропущен уже на целых полтора года.
После залива 2020 года они еще раз вас заливали? Если нет, тогда каким образом нарушаются ваши права? Если нарушают ваши права эти собственники, тогда нужно письменно фиксировать данные нарушения.
Документы к вопросу не прикреплены