У него двое детей один из них несовершеннолетний, как теперь продать квартиру?

Уважаемая Наталья! Примите искренние соболезнования в связи со смертью Вашей мамы. Вам необходимо до истечения 6-ти месяцев со дня смерти обратиться к любому нотариусу Вашего города за открытием наследства. Обязательно сообщите нотариусу о смерти брата и наличи его 2-х детей. Если на дату смерти мама не состояла в браке и ее родителей тоже нет в живых, то всего вас трое наследников — Вы и 2 племянника. Вся наследственная масса, включая квартиру и деньги на счетах, разделится так: Вам 1/2 доли, каждому племяннику по 1/4 доли. После получения на руки выписки из ЕГРН, где Вы собственник 1/2 доли, можете ее продать. Сначала предложите взрослому племяннику и матери младшего выкупить Вашу долю или продать квартиру целиком и деньги поделить пропорционально долям. Учтите, что долю ребенка младше 18 лет можно продать только с разрешения на сделку от органа опеки и попечительства того района, где ребенок постоянно зарегистрирован («прописан»), а не где квартира! Разрешение бывает трудно получить, будьте к этому готовы. Если совладельцы откажутся от обоих вариантов, то можете продавать любому третьему лицу. В любом случае данная сделка требует нотариального оформления.