8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но дело в том, что у мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака… Как мне обезопасить себя, какие документы надо сделать, чтобы в случае кончины мужа квартира не отошла дочери?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!

У нас с мужем ипотека я основной заемщик, а муж созаемщик, у нас долевая собственность 50/50.

Но дело в том, что у мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака… Как мне обезопасить себя, какие документы надо сделать, чтобы в случае кончины мужа квартира не отошла дочери?

, Ольга, г. Южно-Сахалинск
Эмина Рамазанова
Эмина Рамазанова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Как вариант возможно заключение брачного контракта либо оформление его доли на себя посредством уступки прав требования. В любом случае, сохраняйте чеки, квитанции о погашении задолженности и происхождении средств (то есть каким образом деньги были заработаны) чтоб в спорной ситуации можно было доказывать, что погашение ипотеки осуществлялось из Ваших личных средств, а не из совместно нажитого имущества 

1
0
1
0
Анна Гаськова
Анна Гаськова
Юрист, г. Тверь

Ольга, здравствуйте! В случае смерти залогодержателя (заёмщика)-физического лица ипотечный кредит погашается наследником умершего, принявшим наследство. Соответственно, вместе с принятием прав наследники принимают на себя и обязательства наследодателя. Если наследник несовершеннолетний, до 18 лет ипотеку выплачивают его родители или опекуны. Нужно ли им это (принять долю в квартире и выплачивать за нее часть ипотеки)? При этом все 50% доли мужа в любом случае не отойдут дочери, поскольку вы также являетесь наследником первой очереди (наследники одной очереди наследуют в равных долях за некоторыми исключениями). Предположим, что из наследников только вы и дочь от первого брака. В таком случае 75% квартиры ваши, 25% дочери (если все-таки она вступит в наследство), то выдел доли, вероятнее всего, будет невозможен в натуре (в данном случае следует исходить из квадратуры и количества комнат). Возможно, что лучше договориться с дочерью (или ее мамой) во внесудебном порядке и выплатить ей денежную компенсацию (при этом учитывать, что квартира в ипотеке и сколько за нее сейчас выплачено). Все договоренности следует зафиксировать в письменном виде. Даже если дойдет до судебного разбирательства, то суд также укажет на компенсацию в денежном выражении, если посчитает долю, которую наследует несовершеннолетняя, незначительной или невозможной к выделу в натуре. Просто тут уже будет привлечен эксперт, который наиболее точно определит размер компенсации.
Если составить завещание, по которому эта квартира перейдет вам, то если иного имущества у супруга нет, то тут вступит в действие ст. 1149 ГК РФ об обязательной доле, которая причитается несовершеннолетним детям наследодателя.
Так, «право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана».
Т.е. при отсутствии иного имущества у вашего супруга (личного, например, полученного до брака), завещание будет бессмысленным. Соответственно, выход из ситуации — денежная компенсация несовершеннолетней, за долю, на которую она имеет право рассчитывать при вступлении в наследование. Второй вариант, наиболее благоприятный, но рисковый — заключение брачного договора. Однако следует иметь ввиду, что его могут оспорить (например, законный представитель (мать) несовершеннолетней от другого брака). В любом случае попробовать заключить брачный договор стоит, тогда о компенсации можно пока не вести речь. На тот случай, если его (брачный договор) будут оспаривать, и дойдет все-таки в суде до выделения обязательной доли в наследстве несовершеннолетней, можно уже будет поставить вопрос о компенсации доли. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Но можно ли хоть что-то вернуть сейчас и как действовать?
Добрый день! Оплатила абонемент на 10 сеансов массажа, фактически удалось отходить только 3 (то мастер не могла меня записать, потому что у нее нет "окошек" или не открыта запись на следующий месяц, то потоп у нее, то ключи от кабинета забыла, то в салоне красоты, где она арендовала кабинет, какая-то профилактика, то еще что-то). Прошел год. От мастера приходит рассылка, что она переезжает работать в другое место. Мне туда ездить неудобно (это плюс минут 40 в один конец на метро). Пишу ей об этом и прошу, раз уж у нас никак не получается, вернуть деньги хотя бы за 5 сеансов, и на том разойтись. Она мне сообщает, что деньги за абонемент не возвращаются. Я готова была на пересчет по более высокой стоимости за сеанс (не как по абонементу), готова была ей стоимость 2 сеансов по абонементу (почти 6 тысяч рублей) подарить. Но она сказала, что возврата нет. То есть фактически просто присвоила мои деньги себе. Как я узнала позже, безвозвратных абонементов не бывает. Хочу вернуть хоть какие-то деньги, но есть нюансы. Договор был в простой устной форме (просто устная договоренность об оплате за 10 сеансов, оплата наличкой из рук в руки в салоне (знаю-знаю). Фактически есть мое слово против ее и ее отказ возвращать деньги в переписке в Whatsapp. Есть ли вообще какая-то возможность на нее повлиять, чтобы вернуть деньги за неиспользованные сеансы? Я согласна на пересчет по внеабонементной (более высокой) стоимости, готова ей подарить часть денег, чтобы она вернула не за 7 сеансов, а, к примеру, за 5. И да, я понимаю, что надо было подписывать договор, просить чек... Я научилась на этой ситуации и больше так не буду. Но можно ли хоть что-то вернуть сейчас и как действовать?
, вопрос №4381369, Елена, г. Москва
Семейное право
Хочу подать на развод но сейчас нахожусь на сво есть несовершеннолетние дети общего имущества нет
Хочу подать на развод но сейчас нахожусь на сво есть несовершеннолетние дети общего имущества нет
, вопрос №4381319, Юрий, г. Москва
Семейное право
Я студент на очной основе, получаю пенсию по потере кормильца, недавно нашли документ, что отец является Ветераном боевых действий в Чечне, какие документы нужны, чтобы увечить пенсию?
Я студент на очной основе, получаю пенсию по потере кормильца, недавно нашли документ, что отец является Ветераном боевых действий в Чечне, какие документы нужны, чтобы увечить пенсию?
, вопрос №4381241, Дмитрий, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Существует ли закон, который меня защитит в этой ситуации?
Здравствуйте! Я жена военного пенсионера, 45 лет вместе, прошли все тяготы военной службы, служил на северном флоте на атомной подводной лодке, от военкомата получили 3-х комн. квартиру в г.Дмитров Московской обл. У нас две дочери. Когда пошла повсеместная приватизация, мы квартиру приватизировали на всех членов семьи (в этом -то и была моя глупость). Дело в том, что муж на тот момент загулял и я испугалась, что эти бабенки обманным путём отожмут у него жилплощадь, он был квартиросъемщиком. В 90-е так было сплошь и рядом. Подстраховалась, чтобы у каждого члена семьи был свой уголок. Отношения с мужем наладились, жили дальше, нормально жили, девчёнок одну за другой замуж выдали, они разъехались по своим семьям, остались мы с мужем вдвоем стареть, душа в душу. Оба пенсионера, но он ещё работает. Вдруг, младшая дочь, наслушавшись новомодных психологов в интернете, решает перевернуть свою жизнь с ног на голову. Там такой смысл: семья не нужна, она тянет вниз, дети не нужны, нужно развиваться, ты личность, ты сильная, иди вперед горы свернешь и т.п. Да, и родители не нужны, они уже своё отжили, они отстой, помогать им не надо, в конце концов вы не просили их рожать. И вообще, вы свободная личность и никому ничего не должны! Вот с таким настроем она возвращается в отчий дом с ребенком с диагнозом СДВГ, который неадекватен в обществе, находится на домашнем обучении. При каждом малейшем проявлении заболевания она орет, как он ее достал, что рождение ребенка это её ошибка, что куда бы его деть, лучше, чтобы его и небыло. Ей сейчас 29 лет, ребенку 8. А меня, я так понимаю, она хочет просто загнать в могилу или до психушки довести. Так орет, такие пакости мне говорит, я просто теряю дар речи от ужаса, за сердце хватаюсь. В её комнату я даже на порог не имею права встать, выталкивает в прямом смысле взашей. Из ничего устраивает страшные скандалы, правоцирует меня на нервы. Хотя знает, что мне нервничать совсем нельзя (8 лет назад на работе было вооружённое нападение и всё не прошло бесследно для моей нервной системы). Я после каждого скандала болею по три дня не вставая, два года в депрессивном состоянии, переживаю за неё, за такое изменение, что с ней стало. И очень отчетливо понимаю, что она хочет любыми путями избавить от меня жилплощадь. Я ей стала мешать. Отец у нас мягкотелый, молчун, да и на работе сутками. При нём она овечка, не позволяет себе ничего такого. Меня доканает, потом за отца возьмется, а у него сердце. Старшая сестра вряд ли сюда уже вернется пока мы живы, у нее свой дом, отличная семья, вот младшая и властвует тут над нами. После сегодняшнего скандала я всё, больше не могу, не знаю, что делать, у кого проситт помощи, к кому обратиться. Слышала, что можно расприватизировать квартиру, почитала бегло в интернете, но, видимо это не для нас, она ведь тоже должна дать на это согласие. Нельзя ли сделать как то, чтобы квартира была на мужа, как и раньше и получали дети всё по наследству после нашей смерти? Размениваться думала, но ведь каждому прийдется доплачивать не малую сумму, а денег ни у кого нет. Не знаю, что делать. Может вы что посоветуете, может ещё есть какие варианты её отселить? Ведь просто выгнать её из дома я не могу по закону? И так жить больше не могу, она как нибудь напьется и просто убъет меня, хотя нет, она хитрая стала, ехидная, сидеть она не будет, она будет меня доводить. Существует ли закон, который меня защитит в этой ситуации? Помогите, пожалуйста, советом, если сможете.
, вопрос №4380865, Наталья, г. Москва
Все
Он хочет так поступить, я его отговариваю, но он за свое
Здравствуйте! Меня зовут Алиса, мне 25 лет! У меня есть муж Михаил ему 27 лет! Я работаю водителем автобуса официально, Миша водитель автобуса тоже как я, мы работаем на 1 и том же маршруте (2 выхода 1 и того же маршрута)! Я 15 января ухожу в отпуск, как и Миша! Мы в отпуске решили пожениться, но тут Миша решил что он хочет после того как я за него выйду замуж то он хочет взять мою фамилию! Я Мише говорю что мы можем оставить наши фамилии до брачные, я могу взять фамилию Миши, или он мою, он решил взять мою фамилию! После того как он возьмёт мою фамилию что ему делать придётся менять все документы: паспорт, СНИЛС, инн, в/у, военный билет о том что он был признан негодным к военной службе по категории Д (плоскостопие 4 степени), и сколько это будет стоить сменить фамилию в 2025 году и сменить документы?
, вопрос №4380867, Алиса, г. Ярославль
Дата обновления страницы 05.01.2025