Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать этих посторонних людей?
Здравствуйте. Ситуация следующая. В браке была приобретена квартира по долевому строительству. В семье в то время было 2 несовершеннолетних детей. Когда все деньги были выплачены, супруг оформил собственность только на себя. Через некоторое время развод. Но раздела имущества не было. Месяц назад бывший муж умер. Выяснилось , что он прописал в квартире сожительницу и ее несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я через суд получить свою долю? Или достаточно моим детям вступить в наследство? Как выписать этих посторонних людей?
Татьяна, добрый вечер.
Могу ли я через суд получить свою долю? Или достаточно моим детям вступить в наследство?
Поскольку брак у Вас расторгнут, то исходя из «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов не выдается.
Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака.
Поэтому если Вы не намерены обращаться в суд, то формально Ваши дети могут вступить в наследство.
После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
После регистрации перехода прав собственности на квартиру, наследники вправе обратиться с иском в суд о признании сожительницы и ее ребенка утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что
по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Сожительница покойного и ее дочь членами семьи Ваших детей не являются, а следовательно, они вправе требовать ее выселения из квартиры.
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 установлено, что
снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
