Что делать сироте, если выделили квартиру маленькой площади без выбора?

Добрый день.

В соответствии с пунктом 1 ст. 109.1 ЖК РФ Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан «О внесении изменений в Порядок пре-доставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан, утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.09.2007 № 475 «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан»  Жилые помещения предоставляются детям-сиротам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, но не менее 24 квадратных метров пункт 6.4.

Как правило, если Вы не согласны с тем, какую квартиру Вам планируется выделить, или считаете, что Ваши права нарушены, то лучшим способом будет обратиться в прокуратуру.

Здравствуйте, Юля! 

В соответствии с п. 6.4 Постановления Кабинета Министров республики Татарстан от 20 сентября 2007. Г. № 475 «О Порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан»

6.4. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, но не менее 24 квадратных метров.

Т.е. норма предоставления жилья детям-сиротам в Татарстане – не менее 24 кв. м. Норма предоставления, по общему правилу, устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ: 

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Т.е. 24 кв. м. – это  общая площадь, и то, что вам предоставили жилье общей площадью 26 кв. м. не нарушает нормы действующего законодательства. 

Но в случае, если Вы не согласны с предоставленным жильем, то вам для начала следует письменно обратиться в местную администрацию по месту нахождения жилого помещения. Отказываться от предоставленного жилого помещения не советую, хотя закон не устанавливает количество отказов сироты от предоставления ему жилого помещения, но в этом случае вас снимут с очереди и получить жилье в дальнейшем будет проблематично.