Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли мать вернуть оплаченные ипотечные платежи при продаже квартиры дочерью?

Добрый день!

Прошу проконсультировать по ситуации между двумя родственниками.

Была проведена сделка купли-продажи квартиры между родственниками (мама дочь) с оформлением ипотечного кредита на дочь, с условием помощи выплат ипотечных платежей. Мать отправляла суммы на погашение в течение 2 лет с пометкой платежа «ипотека»

Дочь планирует продать квартиру. Имеет ли право мать потребовать сумму ипотечных выплат в течении этого срока с продажи квартиры или сделать запрос через суд о возврате этих средств

20 декабря 2024, 12:38, Алена, г. Москва

ипотека неосновательное обогащение гражданское право купля-продажа квартиры

Елена Алексеева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! В суд не делается запрос, а подается исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения. Мать может попросить дочь по-хорошему вернуть ей эти деньги либо обратиться в суд.

20 декабря 2024, 12:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дарья Разина

Юрист, г. Москва

рейтинг 9.3

Алена, здравствуйте! Не простая ситуация

Если мать может предоставить доказательства того, что она переводила деньги именно на погашение ипотеки (например, платежные поручения с пометкой «ипотека»), это может быть использовано в суде как доказательство ее участия в выплатах.
Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) о чем писала коллега. Понимаете, для применения этой статьи необходимо доказать суду, что дочь получила обогащение за счет матери без законных оснований. Однако, если мать добровольно переводила деньги без явного условия возврата, суд может посчитать, что обогащение не является неосновательным.

С уважением!

20 декабря 2024, 13:12

Алена

Клиент, г. Москва

Подскажите, что обозначает фраза без явного условия возврата. Добавлю информацию: Дочь не принуждает мать делать данные платежи, это была обоюдная договоренность(подкреплена перепиской) и главным условием при обращении за ипотечным кредитом при сделки купли продажи между ними. Была обозначена сумма между ними которая делится в счет ипотечного платежа при погашении(подкреплена информация перепиской) о том что каждая из сторон должна погасить две части кредита. Суммарно на матери из всей суммы лежит ответсвеннность за 2000000После сделки купли продажи но в целях «перестраховки» мать сохраняет все пометки при отправке платежей в ключе «ипотека». Средства с продажи были получены в полном объеме одной из сторон.

20 декабря 2024, 17:18

Похожие вопросы

Автомобильное право

Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже

Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама

11 февраля, 22:20, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И

Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.

11 февраля, 11:16, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

16 лет назад продала автомобиль, новый владелец не поставил его на учёт, сделка купли-продажи была не официально, до сих пор идёт налог на меня, а я даже не помню гос номер

11 февраля, 04:10, вопрос №4853886, Галина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?

11 февраля, 01:41, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.