Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

56 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
56 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Переоформление права собственности

как переоформить право собственности на дом с несовершеннолетнего внука на бабушку???(внук не прописан в этом доме) Какие требования запросят органы опеки????

26 Апреля 2014, 02:07, вопрос №436781 яна
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 907 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Яна, здравствуйте!

    Для того, чтобы «переоформить» право собственности несовершеннолетнего ребенка на недвижимое имущество на любое иное лицо, необходимо предоставить в собственность ребенка другое равноценное недвижимое имущество. На иных условиях орган опеки и попечительства, скорее всего, не даст разрешения на сделку, т.к. в противном случае будут нарушены имущественные права ребенка.

    26 Апреля 2014, 03:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    как тогда отказаться от права собственности (собственник ребенок) на дом, для того чтобы встать в программу ипотечного кредитования по государственным программам???

    26 Апреля 2014, 03:57
  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Никак нельзя отказаться от собственности от имени ребёнка. Орган опеки однозначно не даст согласия на такое.

    26 Апреля 2014, 03:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Возможно ли тогда оформить дарение собственности? (ребенок дарит бабушке!)

    26 Апреля 2014, 04:01
  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    На дарение так же, как и на продажу (да и на любое другое отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку) требуется согласие органа опеки и попечительства.

    26 Апреля 2014, 04:02
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В случае дарения органы опеки так же потребуют чтобы ребенку предоставили другую равноценную собственность?

    26 Апреля 2014, 04:08
  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    На дарение вообще согласия не дадут, т.к. имущество ребенка отчуждается безвозмездно, а это явное нарушение прав несовершеннолетнего.

    Вы не оглашаете всех обстоятельств Вашей ситуации, но в общих чертах понятна Ваша цель. Есть желание принять участие в государственной ипотечной программе, но по условиям Вы не подходите, поскольку у ребёнка в собственности имеется дом (или доля в праве собственности на дом).

    Я думаю, что намеренное отчуждение прав ребёнка на дом ни при каких обстоятельствах не даст право принять участие в ипотечной программе. Ведь для подтверждения необеспеченности жилым помещением (а в таких программах, как правило, это одно из первых условий) необходимы сведения из ЕГРП, а там сейчас есть и останутся сведения о праве собственности ребёнка на дом. 

    Даже отчуждение дома с согласия органа опеки, полагаю, что не даст Вам основание принять участие в гос программе ипотечного кредитования, т.к. всё равно это будет намеренное ухудшение условий.

    Как мне представляется, только в случае утраты права собственности на дом по не зависящим от собственника обстоятельствам (разрушение, пожар, истребование по решению суда и т.п.) даст право принять участие в такой программе. 

    26 Апреля 2014, 04:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats