Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в этом случае будет происходить?
Собственник дома написал доверенность на дом (любые сделки с ним). Но внезапно умер. Человек на которого выписана доверенность за день до смерти собственника заключил договор купли-продажи, но не успел зарегистрировать смену права собственности через МФЦ. Но договор есть. Что в этом случае будет происходить? Кто останется собственником?
Добрый вечер, Сергей.
В связи со смертью доверителя, доверенность утратила свою юридическую силу в день его смерти.
При этом, если сам факт правомерности выдачи доверенности не будет оспариваться кем-либо в судебном порядке и при условии, что поверенный не заключил договор купли-продажи на своё имя, покупатель сможет зарегистрировать право на основании договора купли-продажи, так как на момент его заключения доверенность имела силу.
Добрый день! Сергей, до момента внесения записи о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости собственником дома остается продавец и дом входит в наследственную массу. Для перехода права собственности требуется подача совместного заявления продавца и покупателя. Покупатель может обратиться к наследникам с иском о государственной регистрации перехода права собственности.