8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, возможно ли составление такой сделки без участия нотариуса если покупателями будут выступать два супруга, которые хотят оформить квартиру в совместную собственность?

Добрый день!

Планируем приобретение квартиры в рассрочку по договору купли-продажи без участия нотариуса. Ожидаем выписки всех прописанных там людей (после их прописки по другому адресу), а после этого подписываем договор, совершаем предоплату и планируем регистрацию договора в росреестре. Все нюансы по поводу условий оплаты, указания реквизитов и санкций за неисполнение будут указаны в договоре. Собственник там один, он совершеннолетний, полностью дееспособен, обременений по собственности нет.

Подскажите пожалуйста, возможно ли составление такой сделки без участия нотариуса если покупателями будут выступать два супруга, которые хотят оформить квартиру в совместную собственность?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва

Да вы вправе оформить сделку в простой письменной форме и подать на регистрацию в Росреестр через МФЦ. При этом вам нужно обговорить с продавцом  сохраняется ли залог на квартиру на основании ст. 488 ГК РФ  до полной оплаты, иначе автоматически его вам поставят. 

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Спасибо большое! Уточните также пожалуйста, на момент подписания договора, является ли ограничением прописка несовершеннолетнего ребенка и самого собственника в данной квартире? Из трех прописанных человек, один уже прописался в другом месте, а сам собственник и несовершеннолетний ребенок еще нет. Планируемая дата прописки ребенка в другом месте — 23.12.2024 г (МФЦ уже выдали разрешение). Договор может быть подписан ранее этой даты? С выпиской (новой пропиской) собственника еще не определились. Можно будет обязательства по его выписке прописать в договоре?

видимо уже неактуально, но отвечу, нужно обязательно указать это в договоре

1
0
1
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Договор купли-продажи квартиры, в котором на стороне продавца выступает совершеннолетний дееспособный гражданин, а на стороне покупателей — супруги, оформляющие квартиру в общую совместную собственность супругов, не требует обязательного нотариального удостоверения.

Обязательного нотариального удостоверения требуют сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость на основании ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О гос.регистрации недвижимости», а также сделки по продаже недвижимого имущества несовершеннолетних в соответствии со ст. 54 ФЗ № 218.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка
Право собственности
Хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом.Возможно ли такая сделка?
хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом .Возможно ли такая сделка?
, вопрос №4775221, Светлана, г. Бодайбо
Доверенности нотариуса
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию?
Здравствуйте! Купил айфон, Авито доставкой, через ТК 5Post за 30000 рублей. Продавец заявлял что все функции работают исправно, при получении проверить это не удалось, так как в 5Post невозможно проверить посылку при получении, нет такой функции. По итогу, оказалось что у телефона не работает модем связи, тоесть не может звонить. Продавец ссылается на то, что это произошло при транспортировке доставкой и отрицает свою вину, намекая на компенсацию от самого Авито. Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию? Если откажет Авито, возможно ли привлечь к ответственности самого продавца, написав заявление в полицию?
, вопрос №4773282, Вячеслав, г. Новосибирск
600 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Здравствуйте, могут ли отказать в получении гражданства Армении если раньше была судимоть в России на данный момент она погашена
Здравствуйте, могут ли отказать в получении гражданства Армении если раньше была судимоть в России на данный момент она погашена
, вопрос №4773007, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 12.01.2025