Я являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом . Хотим, чтобы квартиру сдавала моя жена. Она планирует зарегистрироваться как плательщик НПД — самозанятая.
Вопрос: можно ли юридически оформить отношения таким образом, чтобы жена законно сдавала принадлежащую мне квартиру физическим лицам, заключала договоры найма от своего имени, получала плату и учитывала именно этот доход в рамках своего НПД со ставкой 4%?
В частности:
1. Достаточно ли для этого доверенности от меня или при сдаче по доверенности доход всё равно будет считаться моим?
2. Можно ли заключить между супругами договор безвозмездного пользования квартирой с правом жены сдавать её третьим лицам от своего имени?
3. Может ли в такой конструкции плата за найм признаваться доходом жены для целей НПД, несмотря на то что собственником квартиры являюсь я?
4. Не возникает ли при этом у меня как у собственника налогооблагаемого дохода либо иных налоговых обязательств?
5. Не препятствуют ли применению НПД ограничения, связанные с посреднической/агентской деятельностью?
6. Какую договорную конструкцию вы считаете наиболее безопасной с точки зрения ГК РФ и ФНС, чтобы доход от найма законно облагался НПД у жены, а не УСН/НДФЛ у собственника?
Будущие наниматели — физические лица, квартира используется исключительно для проживания.
, вопрос №5054520, Валерий, г. Якутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Остановили в алкогольном опьянении, назначили суд, со мной связались частные юристы и предложили помощь, хочу узнать достоверность информации которую они говорят
, вопрос №5053311, Артём, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мать подала а суд своего сына на признание его недееспособным. Суд назначен, но меня о суде , как заинтересованное лицо не уведомление. Я бывшая супруга(лишь по документам), у нас двое несовершеннолетних детей.Могу ли я ознакомиться с иском до суда и защищать права супруга в суде.Он не является человеком с психическим расстройством.
, вопрос №5052879, Клиент, г. Подольск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне 20 лет. Со мной связался человек через Telegram с аккаунта привязанного к номеру телефона, и потребовал 20 000 рублей. Мне предлагают заплатить деньги в обмен на удаление определённых материалов и прекращение дальнейших действий в отношении меня.
При отказе мне угрожают обращением в полицию, распространением информации/материалов среди других людей и утверждают, что могут подать заявление по ст. 135 УК РФ.
, вопрос №5052017, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.