Добрый вечер! Продажа квартир, принадлежащих несовершеннолетнему ребенку, возможна, но требует соблюдения определенных процедур и условий, установленных законодательством.
1. Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему:
— Для продажи квартиры, собственником которой является ваш несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Орган опеки проверяет, чтобы сделка не ущемляла права и интересы ребенка.
— Основным условием для выдачи разрешения является предоставление ребенку равноценной или большей доли в новой квартире либо иное улучшение жилищных условий.
2. Использование материнского капитала и регионального капитала:
— Материнский капитал и региональный капитал предназначены для улучшения жилищных условий семьи. При использовании этих средств на покупку жилья, родители обязаны выделить доли всем детям, включая несовершеннолетних.
— Если вы планируете продажу квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо также уведомить Пенсионный фонд и выполнить обязательства по выделению долей детям.
3. Покупка новой квартиры:
— При покупке новой квартиры необходимо обеспечить выделение долей всем членам семьи, включая вашего несовершеннолетнего ребенка от первого брака. Размер доли должен соответствовать стоимости проданной квартиры или быть не меньше.
4. Разрешение органа опеки:
— Перед продажей квартиры, принадлежащей вашему несовершеннолетнему ребенку, вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о согласовании сделки. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие приобретение нового жилья и выделение соответствующей доли ребенку.
