Реально ли в наше время продать 1/9 долю в квартире, где есть ещё 3 наследника?

Добрый день!

В настоящее время законодательством РФ установлен запрет на совершение сделок с микродолями  в квартирах, это п.1.1. ст.30  Жилищного кодекса РФ. Однако, в данной статье привязка идет не к процентному или дробному соотношению доли, а к её абсолютному значению, т.е. — количеству квадратных метров. 

Если Ваша доля меньше 6 квадратных метров — совершенная с ней сделка будет признаваться ничтожной, а Росреестр откажет в её регистрации. Исключение — сделка с участием другого собственника. 

Если под понятие микродоли Ваша 1/9 не подпадает — нет и специально установленных ограничений по её продаже. Хотя процедуру в любом случае нужно будет соблюдать, не забудьте о том, что есть такая ст.250 ГК РФ, остальные собственники имеют преимущественное право выкупа.