Здравствуйте.
В сентябре 2021 года я купила земельный участок стоимостью 2.8млн (сделка официальная). Далее на нем был построен дом и узаконен. Документов на затраты по постройке дома не имеется.
Могу ли я получить с земельного участка налоговый вычет?
Ранее в 2019 и 2020 я получала налоговый вычет за покупку квартиры (сделка 2018г) в полном размере (260тыс).
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы имеете право на получение налогового вычета при покупке земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), если на участке впоследствии был построен жилой дом. Давайте разберем подробнее:
### 1. Право на налоговый вычет
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилого помещения или земельного участка для ИЖС. Размер вычета составляет до 2 миллионов рублей на приобретение недвижимости и до 3 миллионов рублей на проценты по ипотечному кредиту (при наличии ипотеки).
### 2. Особенности получения вычета
— **Земельный участок без дома**: Если вы купили только земельный участок, то право на вычет возникает только после регистрации права собственности на построенный на этом участке жилой дом.
— **Документы на строительство**: Хотя у вас нет документов на затраты по строительству дома, это не лишает вас права на вычет. Важно, чтобы был зарегистрирован сам дом, и вы могли подтвердить его строительство документами о праве собственности на дом.
### 3. Ограничения по количеству вычетов
Каждый гражданин имеет право на однократное использование имущественного налогового вычета в размере 2 млн рублей. Если ранее вы уже использовали этот вычет полностью (например, при покупке квартиры в 2018 году), то повторно воспользоваться этим правом вы не сможете.
### 4. Что делать дальше?
Для получения налогового вычета вам необходимо собрать следующие документы:
— Декларацию 3-НДФЛ.
— Справку 2-НДФЛ от работодателя.
— Копии документов, подтверждающих право собственности на землю и дом.
— Заявление на возврат налога.
Эти документы следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Если вы уже использовали свой лимит на вычет, то повторное обращение за ним не приведет к положительному результату.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Добрый день! Нет, не может т.к. право на вычет не может быть передано по желанию налоголательщика кому-то, вычет при соблюдении необходимых условий (строительство и регистрации жилого дома на участке) может получить только собственник понесший расходы на приобретение соответствующей недвижимости.