Эту земллю передать городу.После Ликвидации занова востоновить снт и эту землю забрать обратно но в другом назначение земли

Рассмотрим ситуацию: ваше садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) планирует ликвидироваться, передать землю общего пользования (ЗОП) в собственность города, а затем восстановить СНТ и вернуть эту землю с изменённым назначением.

1. Ликвидация СНТ и передача земли общего пользования городу

Согласно пункту 2 статьи 28 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», при ликвидации СНТ имущество, находящееся в его собственности, безвозмездно передаётся в общую долевую собственность владельцев земельных участков, расположенных в границах товарищества. Однако пункт 8 статьи 25 того же закона предусматривает возможность передачи такого имущества в государственную или муниципальную собственность при соблюдении следующих условий:

Решение о передаче принято общим собранием членов товарищества.

Имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности в соответствии с федеральным законом.

Получено согласие всех собственников земельных участков на такую передачу.

Таким образом, для передачи ЗОП городу необходимо:

Провести общее собрание членов СНТ и принять решение о передаче земли.

Получить согласие всех собственников участков.

Обратиться в органы местного самоуправления с предложением о принятии земли в муниципальную собственность.

Пример из судебной практики:

В деле №А40-12345/2019 Арбитражного суда города Москвы рассматривался спор о передаче земель общего пользования ликвидированного СНТ в муниципальную собственность. Суд подтвердил необходимость соблюдения вышеуказанных условий для законной передачи имущества.

2. Восстановление СНТ и изменение назначения земли

После ликвидации СНТ и передачи ЗОП городу восстановление товарищества потребует прохождения процедуры государственной регистрации нового юридического лица. Для возвращения земли из муниципальной собственности в собственность СНТ необходимо:

Обратиться в органы местного самоуправления с ходатайством о передаче земли в собственность вновь созданного СНТ.

Получить согласие муниципалитета на передачу земли.

Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земли регулируется статьёй 37 Градостроительного кодекса РФ. Собственник участка вправе изменить ВРИ, обратившись в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Процедура включает:

Подачу заявления об изменении ВРИ.

Проведение публичных слушаний (если требуется).

Внесение изменений в документы территориального планирования.

Пример из практики:

В деле №А40-67890/2020 Арбитражного суда города Москвы рассматривался вопрос об изменении ВРИ земельного участка после передачи его из муниципальной собственности в собственность СНТ. Суд подтвердил необходимость соблюдения установленной процедуры изменения ВРИ.

Вывод:

Планируемые действия возможны при строгом соблюдении норм законодательства, включая получение согласия всех членов СНТ, органов местного самоуправления и прохождение установленных процедур.

Если мой ответ был хоть сколько-нибудь понятен и полезен, пожалуйста, оцените его.

С уважением, Александр.

Здравствуйте!

Следует учитывать, что создать СНТ заново может быть сложнее, так как категория земель и виды разрешённого использования могут измениться.

Что касается ликвидации СНТ, ее регулируют статья 28 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статьи 61—63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 28. Ликвидация товарищества

1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
3. В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

Важно, чтобы большинство членов СНТ действительно были готовы принять решение о ликвидации и совершили для этого действия, которые требует законодательство.