8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли арендодатель повысить стоимость аренды в одностороннем порядке?

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по жилищным вопросам

Сняли квартиру на 11 месяцев с договором, спустя 5 месяцев пришла хозяйка квартиры и сказала, что повышает стоимость аренды в связи с экономической ситуацией в стране. Прочитали договор, изменять условия аренды можно только с согласия двух сторон, односторонне повышение не предусмотрено. Соглашаться на подобное не собираемся, собственница угрожает расторгнуть договор, может ли она это сделать, если всегда платим вовремя, квартира в порядке, и используется по назначению. Сама же она нарушила условия договора, когда мы не смогли заехать в квартиру в указанную дату, а также не предупреждала о своем визите за 3 дня, как указано в договоре, и пыталась открыть дверь своим ключом, думая, что дома никого нет Стоит ли подавать в суд, чтобы прожить оставшееся время по установленной цене или же для получения от нее компенсации.

Показать полностью
, Виктория, г. Владивосток

Здравствуйте.

Прочитали договор, изменять условия аренды можно только с согласия двух сторон, односторонне повышение не предусмотрено.

 Вы могли упустить детали. Только юрист может дать профессиональную оценку содержанию договора.

Вот, что гласит закон:

ст. 682 ГК

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как видите ГК оставляет зацепку для наймодателя (хозяйки квартиры) и она может предусмотреть в условие договора право менять плату за найм жилого помещения.

то повышает стоимость аренды в связи с экономической ситуацией в стране.

 Не является условия для изменения размера оплаты. 

Таким образом все опирается в договор.

Если вы уверены, что уяснили смысл всех пунктов договора, можете продолжать проживать в квартире и оплачивать по старым расценкам.

Ну а если хотите более подробно рассмотреть вопрос в том числе и с изучением договора, можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос: кто в этой ситуации прав?
Разъясните пожалуйста кто прав по договору между исполнителем и заказчиком. Исполнитель должен по договору найти объект коммерческой недвижимости и заселить туда субарендаторов. Заказчик выступает инвестором. Прошло 10 месяцев исполнитель заселил объект. Комиссия исполнителя рассчитывается по формуле 15 ежемесячных прибылей. Но исполнитель считает сумму ежемесячной прибыли которая будет через 4 месяца, когда закончатся арендные каникулы у субарендаторов и они начнут платить полную сумму. Через четыре месяца чистая прибыль составит 153 тыс руб в месяц. 15 умножить на 153 тыс = 2 295 000 рублей. А сейчас чистая прибыль с учетом арендных каникул по факту 111 тыс. 111 000 умножить на 15 = 1 665 000 руб Заказчик предложил оплатить сумму которую просит исполнитель, но за 4-5 месяцев поэтапно. Исполнитель отказался. Исполнитель не прислал ни одного акта. Вся наша переписка и договор прикрепляю к сообщению. Вопрос: кто в этой ситуации прав? И есть ли законные основания у заказчика не оплачивать сейчас сумму из расчета 153 тыс умножить на 15 ?
, вопрос №4856390, Олег Хохлов Хохлов, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
Добрый вечер, сняли квартиру. Заехать в нее не успели, хозяйка предыдущей квартиры сказала, что можем остаться. Сообщила хозяйке снятой квартиры, что не планируем проживать. Обратилась к ней с вопросом о возвращении денег, внесённых за проживание на месяц вперёд. На что хозяйка отказалась вернуть деньги и за съем квартиры, и залог. Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
, вопрос №4854945, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.12.2024