Добрый день, у меня такой вопрос : может ли Гражданин Украины с украинским паспортом ,
осуществить сделку дарения имущества на близкого родственника с Российским паспортом в посольстве России в Беларусии или Польше?
может ли Гражданин Украины с украинским паспортом, осуществить сделку дарения имущества на близкого родственника с Российским паспортом в посольстве России в Беларусии или Польше?
Добрый день!
Совершить сделку не сможет, если речь идёт о недвижимом имуществе, находящемся на территории РФ, Но он может в консульстве РФ оформить доверенность на совершение сделки на территории РФ.
Так, согласно ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации
Далее продолжу.
Здравствуйте,
Договор дарения-двусторонняя сделка, то есть и Даритель и Одаряемый должны его подписать ( ст 572 ГК РФ). А затем совместно подать на перерегистрацию права собственности документы в Росреестр.
Поэтому, гражданка Украины, если лично не может присутствовать в РФ на оформлении сделки, может оформить доверенность в любом Консульстве РФ в близлежащей стране или в какой ей удобно это сделать (РБ, Польша, Молдавия и т.д.) доверенность ( ст 182 ГК РФ) на третье лицо в РФ, которое совместно с Одаряемым от ее имени подпишет договор дарения и подаст в Росреестр.
Консульства принимают для нотариальных действий иностранцев в том числе. Поэтому, нужно выбрать любое Консульство РФ, зайти на сайт и ознакомиться с условиями приема для нотариальных действий. Обычно, по записи принимают. При этом текст доверенности следует направить на их эл почту заранее. Если потребуется помощь с текстом доверенности, обращайтесь в чат.
Светлана, добрый день.
Да сможет.
В данном случае, если речь идет о дарении всего, а не доли в объекте недвижимости — то договор заключается в простой письменной форме.
И в этом случае, установленная законодательная оговорка о сделках с недвижимостью в ст. 26 ФЗ от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации
В данном случае не применяется.
В силу ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Соответственно сам договор дарения не требует регистрации.
Регистрация предполагается перехода права собственности на недвижимое имущество, что уже можно будет осуществить на территории РФ.
А сам договор дарения может быть заключен в простой письменной форме.
Для целей регистрации перехода права собственности даритель оформляет доверенность на представление его интересов в Росреестре.
А как дарителю подтвердить право собственности, если имущество не стоит на учёте в Росреестре
А по какой причине оно не числится в Росреестре?
Гражданка Украины может оформить и удостоверить в консульстве РФ доверенность на имя третьего лица (не Одаряемого) с полномочиями заключения договора дарения принадлежащего недвижимого имущества конкретному лицу.
При этом, надо учитывать положения статьи 576 Гражданского Кодекса РФ:
Также обращаю Ваше внимание на то, что право собственности гражданина Украины должно быть зарегистрировано в ЕГРН на территории РФ. Если такой регистрации нет, то в принципе будет невозможно заключение договора дарения и регистрации права собственности на объект недвижимости на Одаряемого.