Сейчас хотим продать, собственник один, налог на всю сумму будет или на то что свыше миллиона

Здравствуйте!

налог на всю сумму будет или на то что свыше миллиона

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог вам посчитают только с суммы сверх 1.000.000 руб (ст.220 НК РФ).

Если продадите в 2024 году, нужно будет до 30.04.2025 подать налоговую декларацию (ст.229 НК РФ) и до 15.07.2025 — заплатить налог. 

Добрый день! Если квартира была приватизирована, а вы хотите ее продать, то в случае, если вы являетесь единственным собственником и владели ею более трех лет, вы можете не платить налог на доход от продажи (это касается жилья, которое было в вашей собственности более трех лет, начиная с момента приватизации).

Если вы владели квартирой менее трех лет, то налог будет взиматься с разницы между ценой продажи и ценой приобретения (в данном случае стоимость приватизации). Однако есть важный момент: если цена продажи квартиры не превышает 1 млн рублей*, налог с продажи квартиры не взимается. Если стоимость продажи превышает 1 млн рублей, налог будет взиматься с суммы, превышающей этот порог.

Налоговая ставка для физических лиц, которые продают недвижимость, составляет 13% от полученной суммы (или от разницы между ценой покупки и продажи).

Рекомендую уточнить детали у налогового консультанта или юриста для вашего случая, чтобы учесть все нюансы, такие как возможные налоговые вычеты и особенности приватизации.

1 м2, была в соц найме, полтора года назад приватизировали. сейчас хотим продать, собственник один, налог на всю сумму будет или на то что свыше миллиона!

 Добрый день! В описанной ситуации Вы вправе уменьшить налоговую базу на вычет до 1 млн. руб. Оставшаяся сумма дохода облагается ндфл. Если доход от продажи не превышает 1 млн. и не ниже 70% кадастровой стоимости отражать полученный доход в налоговой декларации не требуется.