Можно ли продать 1/2 долю дома и земельный участок без согласия бывшего супруга?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

Здравствуйте.Работаю на ремонтном заводе в здравпункте зубным врачом 23 года.По трудовому договору вредность есть.Есть сокращенная рабочая неделя,4%к зарплате,неделя к отпуску.Общий стаж работы 30лет,пенсионные баллы 72.Возраст 50лет.Могу ли я оформить пенсию раньше?