Дарение или продажа земли
Может ли мой бывший муж подарить землю приобретенную в нашем с ним браке или продать без моего разрешения
, Анна, г. Томск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Анна.
Если в Росреестре при регистрации перехода права по каким-то причинам госрегистратор не потребует от бывшего мужа согласия на отчуждение земельного участка, то Вы можете в любом случае оспорить сделку в суде.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анна! се имущество приобретенное в браке, делится при разводе между супругами пополам. Поэтому обязательно вместе с подачей заявлении о разводе и разделе имущества подайте иск об обеспечении иска, тогда все имущество будет в аресте и он ничего продать или подарить не сможет. Если Вы предполагаете, что он в ближайшее время это собирается осуществить, то не медлите.
Добрый день!
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Похожие вопросы
Подскажите когда лучше оформить сделку и какой вариант лучше: дарение или продажа для оптимизации по налогам?
Добрый день! Хочу передать дочери магазин. Дочка в данный момент самозанятая . У меня ИП . Планирую закрыть ИП . Подскажите когда лучше оформить сделку и какой вариант лучше: дарение или продажа для оптимизации по налогам ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в доме, если второй собственник умер и не вступил в наследство?
Добрый день! У меня есть 1/2 доля в частном доме, другая 1/2 доля принадлежала моему дяде, который умер 6 лет назад. У него остались жена и дочь совершеннолетняя., которые по сей день не вступили в наследство, так живут без денег. Они не платят за вывоз мусора, и мне на госуслуги пришло уведомление, что имеется задолженность , которая накопилась в течение этих лет. Я заплатила, куда деваться... Помогите мне советом, пожалуйста, можно ли мне сделать отчуждение от моей 1/2 доли, так как я понимаю, что долги постоянно будут приходить на мой адрес, так как я собственник.. Почему я не могу оформить договор купли-продажи? А только дарение? Тем более я ещё узнала, что та сторона заплатит налог дарения круглую сумму, а по факту они не заплатят, они сидят вообще без денег, и все финансы лягут на мои плечи!!! Что делать в данной ситуации!!!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продажа или дарение доли в земельном участке сельхозназначения: налоги и порядок оформления
Здравствуйте.
Земли сельхозназначения. Целевое использование- пастбища и сенокос.
Участок в долевой собственности. Часть долевиков хотят продать свои доли одному из долевиков.
1. Каким образом оптимальнее (с точки зрения налогов и финансов) передать долю- путем дарения или продажи?
2. Какую минимальную стоимость долевики имеют право указать в договоре? Сколько в процентах от кадастровой?
2. Надо ли согласовывать продажу доли сособственнику в департаменте земельного хозяйства?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С какого момента считается развод и нужно ли платить НДФЛ при переоформлении машины?
26 июня было заседание, где суд принял решение о разводе с супругом. Подскажите:
1. с какого момента развод будет считаться состоявшимся? С 26 июня или позже?
2. хочу переоформить машину, купленную в браке, на себя, не разберусь, в каком случае надо платить НДФЛ? только если это договор купли-продажи и не прошло еще трех лет с момента покупки машины?
3. при договоре дарения между супругами и бывшими супругами - в каком-то случае понадобится платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, насколько юридически безопасна следующая схема.
Я хочу купить квартиру за свои деньги, но по определенным причинам договор купли-продажи будет оформлен на мою маму. После регистрации права собственности мама сразу оформит договор дарения этой квартиры на меня.
Оплата квартиры будет производиться моими деньгами. Для этого мама откроет счет в Т-Банке, я переведу на него денежные средства, и с этого счета будет произведен расчет с продавцом.
Интересуют следующие вопросы:
1. Законна ли такая схема?
2. Не возникнет ли проблем с тем, что деньги на покупку перевожу я, а покупателем по договору выступает мама?
3. Может ли это повлиять на регистрацию договора дарения или на мое право собственности в дальнейшем?
4. Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне?
5. Есть ли какие-либо налоговые или иные юридические риски при такой последовательности действий?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.