Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сделать это без согласия других собственников?
Здравствуйте! Мне 19 лет, и я недавно узнала, что на меня оформлена доля в квартире (1/10). Это я обнаружила из выписки ЕГРН.
Я никогда не подписывала никаких документов на оформление доли. Согласно выписке, основание передачи права собственности — соглашение от 27.12.2016, но на тот момент мне было всего 11 лет. Предполагаю, что доля была оформлена на меня в связи с использованием материнского капитала, но меня об этом не уведомляли.
Сейчас я хочу как можно быстрее избавиться от этой доли, потому что:
1. Я не планирую жить в этой квартире и не хочу быть собственником.
2. Я скоро переезжаю в другой город.
3. Я сомневаюсь, законно ли вообще оформление доли без моего согласия.
Вопросы:
1. Как можно отказаться от доли в квартире? Какие есть способы (дарение, продажа)?
2. Могу ли я сделать это без согласия других собственников?
3. Если я не успею решить вопрос до переезда, могу ли я оформить доверенность и как это сделать?
4. Есть ли основания для оспаривания регистрации доли, учитывая мой возраст на момент оформления?
Очень нужна помощь, так как времени до переезда осталось мало. Заранее спасибо за консультацию!
Отказ от доли:
Дарение: Быстро и без согласия других собственников.
Продажа: Нужно уведомить остальных собственников и предложить им выкуп.
Согласие других собственников:
Не нужно для дарения. При продаже уведомление обязательно.
Если не успеваете:
Оформите у нотариуса доверенность на представителя.
Оспаривание доли:
Если доля оформлена в рамках маткапитала, оспорить сложно. Но возможно, если нарушены ваши права.
Рекомендую: подарить долю или оформить доверенность, если сроки поджимают.
Анастасия, ваше согласие не требовалось, решение принималось вашими родителями в ваших законных интересах — закон обязывает их выделить вам долю в квартире, приобретаемой за счет материнского капитала.
Да, вы имеете право на отчуждение доли. Подарить ее вы можете, не спрашивая согласия остальных собственников. Продать же имеете право, но с соблюдением законной процедуры — сначала вам необходимо направить другим собственникам предложение о покупке вашей доли. При отказе можете продавать третьему лицу.
Да, вы вправе уполномочить любое лицо доверенностью на совершение данного действия.