Правомерно ли начисление компенсации при расселении аварийного жилья исходя из договора купли-продажи?

Дом признан аварийным в 2015г, мы с сестрой купили квартиру 30 декабря 2021. Она свою долю подарила сыну через 3 месяца, у него это единственное жильё. Дом попал в региональную программу расселения. Администрация мне предложили 50% от договора купли-продажи, а племяннику 1/2от оценки недвижимости. Мы согласились, подписали договор с указанной суммой, но через 2 недели ему позвонили и сказали, что могут дать только по договору купли-продажи 1/2от суммы, т.к. между договор покупки и договором дарения прошел маленький срок, всего 3 месяца. Подали в суд и он вынес решение: каждому по 50% от договора купли -продажи, но ему то часть квартиры подарили и в договоре купли-продажи его нет!!Вот как так получается? Права администрация?