Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как рассчитать налог при продаже квартиры, если нет документов о расходах?

Добрый день. Я работающий пенсионер. У меня в собственности две квартиры в разных городах площадями 75,4 кв.м и 81,5 кв.м и 1/2 жилого дома площадью 57,7 кв.м в сельской местности. Я хочу продать квартиру площадью 81,5 кв.м и купить другую по месту проживания.

У меня два сына 18 и 15 лет. Старший учится в колледже по очной форме и официально работает в свободной от учёбы время по полному рабочему графику.

Вопрос:

- если продать квартиру кадастровой стоимостью 2514020,39 рублей, за 5000000 рублей, как будет определяться сумма налог на полученный доход от продажи квартиры при отсутствии документов, подтверждающих расходы на приобретение и ремонт квартиры;

- есть ли возможность воспользоваться п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ?

Заранее спасибо за предоставленную возможность получить нужную информацию.

Показать полностью

29 ноября 2024, 16:15, Харисов Рашит, г. Москва

Здравствуйте!

Я хочу продать квартиру площадью 81,5 кв.м

Срок владения — менее 5 лет? Это имущество купили?

если продать квартиру кадастровой стоимостью 2514020,39 рублей, за 5000000 рублей

Новое жилье после этого будете покупать? Это одно из условий п.2.1 ст.217.1 НК РФ.

29 ноября 2024, 16:21

Харисов Рашит

Клиент, г. Москва

Квартирой владею около двадцати лет. Государственная регистрация права на собственность от 02.02.2022 г., на основании решения суда от 20.05.2021 г. по факту владения недвижимостью более 15 лет. После продажи куплю квартиру с большей кадастровой стоимостью в городе проживания с рыночной стоимостью около 5000000 рублей.

29 ноября 2024, 16:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как рассчитать стоимость доли в квартире при продаже родственнику по кадастровой стоимости?

Продаю долю родственнику (3 собственника) общая площадь всей квартиры 61.2 м Кадастровая стоимость всей квартиры (3 мл 840 000) доля первого собственника (37/100) доля второго собственника(который покупает )(158/300) моя доля 31/300 сколько примерно мне обойдется моя доля в деньгах если считать от кадастровой стоимости ?

18 мая, 13:26, вопрос №4955578, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Влияет ли разделение стоимости дома и участка в договоре на налогообложение при продаже?

Здравствуйте! Продаем земельный участок и дом, стоимость 800000 рублей. Нотариус при оформлении договора купли продали просит написать стоимость дома и участка отдельно. Имеет ли значение, какую стоимость мы сейчас впишем за дом и участок, в дальнейшем при налогообложении? Ведь до миллиона налог не вычитается. Пока указали 500 000 р дом и 300000 р участок, пропорционально кадастровой стоимости.

17 мая, 10:20, вопрос №4954664, Наташа, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к

Здравствуйте. Есть дачный участок в 1/620 доли в общедолевой собственности. При проведении кадастровых работ выяснилось, что участок находится в границах земельного участка с другим кадастровым номером. Подаю иск о признании права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером и в 1/1881 доли в общедолевой собственности, т.к. снт увеличился в разы с момента покупки участка. Вопрос: какую сумму стоимости участка указывать при расчете госпошлины, 400000- кадастровая стоимость всего снт, либо 400000:1881=212,65? Спасибо за ответ

17 мая, 07:04, вопрос №4954605, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?

У нас с мамой была в собственности 2-х комнатная квартира (50% - моя собственность, 50% - мамина) . После смерти мамы, было разделение по 1/3 доли на папу, меня и сестру. После смерти папы сестра отказалась от его доли (у меня свидетельство на 1/6 долю). Кадастровая стоимость всей квартиры 1581093,17р. Сейчас сестра требует с меня требует деньги с папиного вклада (270 тр.) или выставит долю свою на продажу. Я не пойму в долях ничего: почему делится вся квартира, когда у меня в собственности половина из начально? Сколько в итоге ей принадлежит и в долях и в стоимости? От кадастровой стоимости расчет производится? До получения ден.средств от отца вклада, у нас была устная договоренность о передаче их в обмен на дарение ее доли мне. Я планировала через 3 месяца прилететь (на Дальний восток, проживаю в Москве, в квартире живет мой сын, прописан с самого рождения в ней). Но требование поступило ко мне сегодня в месседжере Мах. Какие права и речь о какой сумме идет в данном случае? Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?

14 мая, 15:23, вопрос №4952366, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли ждать 3 года для продажи доли в наследственной квартире?

Если я получила в наследство 1:6 долю квартиры. Вступила в наследство в феврале 2024, отец умер на сво в январе 2024 г. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 .4 млн рублей. Я хочу продать свою долю за 950 тыс. Мне надо ждать 3 года со дня смерти отца ,чтобы продать? Или сумма до 1 млн. налогом не облагается ?

08 мая, 19:42, вопрос №4947501, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.