Владею 1/2дома, 1/8дома выморочное имущество, собственник умер в 1982 году, никто не вступил в наследство и дело не открывалась, могу я вступить в наследство и что для этого нужно?

Здравствуйте! Владею 1/2дома,1/8дома выморочное имущество, собственник умер в 1982 году, никто не вступил в наследство и дело не открывалась, могу я вступить в наследство и что для этого нужно? Город пробовал вступить у них что то не получается, говорят может нам попробовать. Мы хотели свою долю продать, а из за этой выморочное не можем