Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое
Добрый день. В 2023 году одновременно продавала квартиру(покупателю) и покупала у него же дом. Сделка была день в день. Стоимость квартиры пошла в зачет покупки дома. Квартира находилась в собственности 3 года и 11 месяцев. В июле пришло требование налоговой о предоставлении декларации о доходах, в связи с продажей квартиры. Получалось так, что я владела 2-мя объектами жилой недвижимости одновременно и не попадала по предельным срокам владения для освобождения об оплате. Я по не знанию информации (об освобождении об оплате) подала эту декларацию и уплатила начисленный налог. Но чуть позже узнала, что согласно ст.217.1 п 3 пп4 я освобождаюсь от уплаты налог на доходы с продажи.
"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю."
Соответственно, так как в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение, я приобрела другое жилое помещение, то освобождаюсь от налога.
Подскажите, как мне действовать далее и вернуть не правильно начисленный и оплаченный налог. Помогите составить заявление на отмену начисления и возврат средств. Спасибо.
Подскажите, как мне действовать далее и вернуть не правильно начисленный и оплаченный налог. Помогите составить заявление на отмену начисления и возврат средств. Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо подать уточненную налоговую декларацию за тот же налоговый период скорректировав налоговую базу с учетом срока владения квартирой и положений ст. 217.1 НК РФ. По завершении камеральной проверки у Вас возникнет переплата по ндфл
ст. 81 НК РФ
При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации недостоверных сведений, а также ошибок, не приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик вправе внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей. При этом уточненная налоговая декларация, представленная после истечения установленного срока подачи декларации, не считается представленной с нарушением срока.
Подскажите, как мне действовать далее и вернуть не правильно начисленный и оплаченный налог.
Здравствуйте.
Вы можете подать уточненную декларацию за период, в который совершались сделки, в соответствии с положениями ст. 81 НК РФ. После подачи уточненной декларации налоговым органом по ней будет проведена камеральная проверка, в результатп которой при подтверждении данных, которые в нее внесены, возникнет сумма переплаты налога. Ею Вы сможете распорядиться по своему усмотрению — зачесть в оплату других налогов либо заявить о возврате налога.
В личном кабинете на сайте налоговой в разделе «Каталог обращений» есть ссылка «Распорядиться средствами». В выпадающем списке надо будет выбрать «Заявление на возврат переплаты по ЕНС».
Также Вы можете это сделать при личном обращении либо через почту. Письмо лучше отправлять с описью вложений.
Оксана, добрый вечер!
Для возврата неправильно уплаченного налога вам следует предпринять следующие шаги:
Подготовьте заявление: Напишите заявление в налоговую инспекцию о возврате суммы налога, указав причины, по которым вы считаете, что освобождены от налога. Включите ссылки на соответствующие нормы закона (ст. 217.1 Налогового кодекса).
Соберите документы: Подготовьте все необходимые документы: копии декларации, квитанции об уплате налога, документы, подтверждающие сделки с недвижимостью (договоры купли-продажи, свидетельства о собственности).
Подайте заявление: Направьте ваше заявление в налоговую инспекцию, где вы стоите на учете. Можно сделать это через личный кабинет на сайте налоговой службы или по почте с уведомлением.
Ожидайте ответа: Налоговая инспекция имеет 30 дней на рассмотрение вашего заявления. При положительном решении вам вернут уплаченные средства.
Для подробной информации и для составления заявления можете связаться со мной в чате!
Здравствуйте, Оксана.
Подайте уточненную налоговую декларацию (абз.2 п.1 ст.81 НК РФ),
Помогите составить заявление на отмену начисления и возврат средств.
дополнительно к уточненной декларации приложите в свободной форме пояснения об ошибочности отражения дохода от продажи в первичной декларации со ссылками на пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ, п.17.1 ст.217 НК РФ.
В июле пришло требование налоговой о предоставлении декларации о доходах, в связи с продажей квартиры.
Вполне вероятно, это и не требование, а уведомление (носит рекомендательный характер, рассылается как напоминание)
По результатам камеральной проверки у Вас возникнет положительное сальдо по Вашему ЕНС, деньги Вы возвращаете на основании заявления в соответствии с п.1 ст.79 НК РФ. Если есть ЛК налогоплательщика, то такое заявление в нем и формируется.
С уважением