8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как оформить себя нанимателем и снять с регистрации не проживающую сестру в муниципальной квартире

Муниципальная квартира получена по ордеру на семью из 4 человек в 1985 году (мама, папа и двое детей).

На данный момент в квартире проживаю я, моя жена и наш ребенок (11 лет).

В квартире прописаны я , мой ребенок и моя сестра.

Сестра не проживает в квартире с 2005 года. После смерти мамы, в 2008 году, мы с сестрой перестали общаться. Я продолжил проживать с отцом. В 2009 году я женился.

В 2010 году сестра, по рекомендации знакомого юриста, подала в суд, чтобы я не чинил препятствия в пользовании жилым помещением и отдельно на выселение их квартиры моей жены. (Вероятно для того, чтобы я её не выписал в последствии).

После получения положительного решения судьи сестра успокоилась и продолжила жить у мужа, где проживала с 2005 года и по сей день проживает.

1. Может ли в квартире проживать моя жена, если решение суда о выселении было, но никаких действий по выселению не принималось. Сестра с таким требованием не приходила.

2. В 2016 году не стало отца и мы до сих пор не оформили ни кого главным квартиросъемщиком. Могу ли я каким- либо образом сам это сделать, с учётом, что сестра на связь не выходит?

3. Есть ли возможность снять с регистрации в квартире сестру, которая с 2010 года точно не оплачивает коммунальные платежи (до этого оплатила несколько раз непосредственно перед судом), не проживает в квартире, не проводит тут ремонт итд.

4. Если оставить всё как есть, то мой сын в будущем сможет приватизировать квартиру на себя?

5. Какие действия с моей стороны возможны, чтобы обезопасить себя, мою жену и ребёнка?

Показать полностью
, Татьяна ЗУб, г. Москва

Добрый день.

1. Пока она не признана утратившей право пользования, да, она может проживать

2. Формально, нужно  согласие членов семьи, к коим она не относится. В силу ЖК РФ (ст. 82)

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

но скорее всего все таки потребуют ее согласие

3. Да, опять же в судеьном порядке, на основании того, что она выехала и не проживает, а значит в отношении себя расторгла договор найма

4. С ее согласия, если она е будет признана утратившей право пользования

5. ОБращаться в суд к ней с иском

0
0
0
0

Здравствуйте,  Татьяна.

Вам нужно подавать иск в суд о признании сестры утратившей права пользования жилым помещением на основании статьи 83 ЖК РФ, указывать в иске и доказывать что она выехала добровольно, не исполняет свои обязанности как члена семьи нанимателя.

После признания ее утратившей право пользования квартирой переоформите на себя договор социального найма у Наймодателя в соответствии со статьей 82 ЖК РФ.

Если нужна помощь в подготовке иска в суд, можете написать мне в чат личных сообщений.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Здравствуйте, Татьяна. Ваш случай требует последовательных действий для защиты интересов вашей семьи.

Сестра, несмотря на регистрацию, не проживает в квартире с 2005 года. Согласно статье 83 ЖК РФ, лицо, которое добровольно выехало и не участвует в расходах на содержание жилья, может быть признано утратившим право пользования. Для этого необходимо обратиться в суд, предоставив доказательства: показания соседей, справки о фактическом проживании сестры по другому адресу, отсутствие платежей за коммунальные услуги. Судебное решение позволит снять сестру с регистрационного учета.

Вашу жену нельзя выселить без принудительного исполнения решения суда. Она вправе продолжать проживать в квартире, если сестра не инициирует исполнение. В случае изменения обстоятельств (например, после признания сестры утратившей права) можно подать заявление о пересмотре судебного акта.

Для признания вас нанимателем потребуется оформление договора социального найма. Это возможно с согласия зарегистрированных членов семьи или через суд, если согласие недоступно. Важно представить доказательства, что вы фактически проживаете в квартире и содержите ее в надлежащем состоянии.

Если квартира остается неприватизированной, права пользования сохраняются за всеми зарегистрированными. Приватизация возможна только с согласия всех. После исключения сестры из числа нанимателей вы сможете инициировать приватизацию, чтобы обезопасить интересы своей семьи и ребенка.

Если потребуется помощь в подготовке искового заявления или оформлении необходимых документов, я готов вам помочь. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
, вопрос №4775435, Наталья, г. Красноярск
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Добрый день в случае если мой родной брат погиб на сво у нас нет родителей я сестра с женой он в разводе есть
Добрый день в случае если мой родной брат погиб на сво у нас нет родителей я сестра с женой он в разводе есть ребёнок выплаты положены ребёнку это я знаю а зарплата и региональная выплата которая у него на картах которую он получил при подписании контракта идёт по наследству кому эти деньги положены могу ли я как сестра вступить в наследство и получить эти выплаты или они тоже положены все ребёнку ребёнок недееспособный инвалид.
, вопрос №4775369, Юлия, г. Воронеж
1350 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому воспитателю, мой ребёнок после первого дня посещения в новом садике с новым воспитателем начал закатывать истерики что он не хочет ходить к ней, так как она все время громко кричит и сказала ему закрой свой рот когда он заплакал, на претензию она сказала что она не обязана сюсюкаться с нашими детьми так как они уже большие, ребенку 3 года, каждое утро мы опаздываем в садик на 2-5 минут потому что у ребёнка начинается с утра истерика и приходится его успокаивать, в один день за опоздание на 2 минуты воспитатель не впустил ребёнка в группу заявив что мы опоздали и должны позвонить заведующей садика, на урелигурирование конфликта обоюдному разговором она отказалась, сказав что если есть претензии обращаться с жалобой к директору. К директору я обращаться не хочу, куда я могу написать на действие данного воспитателя и правомерны ли ее действия
, вопрос №4775161, Ралина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.11.2024