8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

Добрый день. В 1993 году купили участок земельный, были не в браке. Участок на муже. Брак зарегистрировали в 2000.

В 2005 году в МФЦ зарегистрировали дом, в собственность, по 1/2, у каждого.Недавно узнала, что моя 1/2 доля , не может иметь существование, без земли (права).

Муж хотел подарить мне весь участок. Но.., также было сказано, что его1/2 не может, быть без земли. Что теперь делать?

Что моя часть дома, т. е. собственность на нее,не имеет юридической силы,раз у меня не права на землю?

Я плачу все налоги, с момента регистрации доли.

, Венера, г. Ярославль
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

Но.., также было сказано, что его1/2 не может, быть без земли. Что теперь делать?

 Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пусть Вам подарит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Как собственник он может это сделать.ст.209, 572 ГК РФ.  И у мужа будет 1/2 доля на землю и дом, и у Вас также.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

2
0
2
0
Венера
Венера
Клиент, г. Ярославль
Здравствуйте, с дарением 1/2 доли участка, к нотариусу или в МФЦ.? Можно же подарить всё? И землю и 1/2дома.

Ваш супруг может и все подарить, а не только долю на участок ( то есть свою 1/2 доли дома и принадлежащий ему участок) Вам.И тогда Вы станете единоличным собственником дома и земли. Оформление в МФЦ.

Согласно ч.1.1. ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ  сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

0
0
0
0
Ольга Коротаева
Ольга Коротаева
Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Венера!

Что моя часть дома, т. е. собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

 Если Ваши права зарегистрированы в Росреестре, то они юридически действительны, и оспорить их можно только в суде (ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Муж может подарить Вам 1/2 доли земельного участка, 1/2 доли дома дарить уже не надо, с договором можно обратиться в МФЦ.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Венера, здравствуйте.

Недавно узнала, что моя 1/2 доля, не может иметь существование, без земли (права). Муж хотел подарить мне весь участок. Но.., также было сказано, что его1/2 не может, быть без земли. Что моя часть дома, т. е. собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

Так может быть, и право собственности действительно. То как есть,  повсеместно встречается в практике. 

В соответствии с ч.5 ст.1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Оснований для оспаривания Вашего права на 1/2 доли дома не имеется.

Принцип единства судьбы земельных участков и расположенных прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ) не нарушается, поскольку дом построен в период брака, т.е. в любом случае являлся бы общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ). В Вашем случае Вы определили доли, поступили верно, по своему усмотрению и в пределах законодательных норм.

По Вашему обоюдному согласию, но это не является обязательным, супруг может подарить Вам и весь участок с  принадлежащей ему долей в доме или только 1/2 доли в з/у. 

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В случае, если остальные собственники пишут отказ, должен ли продающий в дальнейшем извещать их каждый раз при снижении им стоимости, если так будет происходить?
Здравствуйте. Дом с общей долевой собственностью, доли не выделены физически. Собственники - отец и дети. Один из детей хочет продать свою долю. Направил остальным извещение о продаже с указанной стоимостью, которая других собственников не устраивает. В случае, если остальные собственники пишут отказ, должен ли продающий в дальнейшем извещать их каждый раз при снижении им стоимости, если так будет происходить?
, вопрос №4336932, Юлия, г. Новосибирск
Недвижимость
Мы с матерью собственники квартиры, но в ней проживает мой старший брат, который никакого отношения к этой квартире не имеет, но уезжать он сам из нее хочет, как можно решить этот вопрос
Мы с матерью собственники квартиры, но в ней проживает мой старший брат, который никакого отношения к этой квартире не имеет, но уезжать он сам из нее хочет, как можно решить этот вопрос
, вопрос №4336861, Сергей, г. Екатеринбург
Наследство
За неделю до регистрации в Росреестре перехода прав собственности покупатель умер и Росреестр отказывается исполнить регистрацию
Я как доверенное лицо покупателя заключила ДКП комнаты , расчет произведен полностью, ключи переданы и покупатель заселился сразу, но переход права не зарегистрирован за покупателем . за неделю до регистрации в Росреестре перехода прав собственности покупатель умер и Росреестр отказывается исполнить регистрацию. Прав ли Росреестр?
, вопрос №4336480, Лариса, г. Пенза
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Скажите, пожалуйста, имеют ли права его пропустить на службу?
Здравствуйте. Мой муж контрактник, 15 июля 2024 года получил ранение в ступню с переломом плюсневой кости и фаланги пальца. До 17 августа был в госпитале, потом до 23 ноября в отпуске по ранению. Но, ступня не сгибается и 2 палец ничего не чувствует, и соответственно ступня болит, при долгой ходьбе ступня опухает. Перед концом отпуска прошёл врача хирурга и невропатолога, невропатолог назначил доп обследование, надо проверить нерв на переломанном пальце и УЗИ, возможно, что нерв перебит, в части сказали, что предписание врачей не имеет ни какой силы. И в часть явиться 23 ноября. Он явился в часть, их увозят и там, где то будет ВВК. Но, в части сказали что он годен и не рассчитывал ни на какие "поблажки", что поедет на передовую, а он штурмовик. Я очень переживаю, что он, с такой ступней, храмой, не сможет полноценно воевать. Его надо лечить. Скажите, пожалуйста, имеют ли права его пропустить на службу? И что надо сделать, чтобы его вернули и лечили. Спасибо
, вопрос №4335763, Юлия, г. Нижний Новгород
Семейное право
Подала в суд иск о лишении родительских прав отца
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация. Подала в суд иск о лишении родительских прав отца. Он уже более года не виделся с ребенком и нарушает алиментные обязательства. Привлекался к административной ответственности и отработал 20 часов, также его ограничил в специальном праве в виде управления транспортным средством, а еще запретили выезд из России. Видимо, он крепко обиделся и решил забирать ребенка из садика силой и без предупреждения. Он пришел в сад, но ребенок оказался на больничном. Знаю, что имеет право это делать, так как порядок общения еще не определен, он же в ответ на исковое заявление о лишении родительских прав отправил иск о том, что я, якобы, чиню препятствия к общению. Но он сам весь год скрывался, а тут решил против моей воли и воли ребенка забирать его из садика. Не знаю, куда, когда и для каких целей. Но понимаю, что назло мне. Подскажите, что делать в данной ситуации. Родительских прав еще не лишён, график встреч не определён. А в заявлении о разводе мы прописывали, что ребенок остается жить с матерью. Страшно представить, что испытает ребенок от встречи с человеком, которого не знает, не помнит. Да и что будет делать отец рядом с ним, непонятно и страшно.
, вопрос №4334306, Анастасия Серова, г. Архангельск
Дата обновления страницы 26.11.2024