Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какими требованиями обращаться в суд?
В 2003 году был заключен договор купли продажи гаража. До июня текущего этот договор не передавался в Росреестр для регистрации перехода права. В июне было подано заявление, где Росреестр ответил, что нужно также заявление от продавца, но он умер 10 лет назад.
С какими требованиями обращаться в суд?
- о регистрации перехода права на основании договора купли продажи
- о признании права собственности на основании договора купли продажи
Можно со ссылки на свежие судебные решения, желательно по Московскому региону Спасибо
Здравствуйте!
В июне было подано заявление, где Росреестр ответил, что нужно также заявление от продавца, но он умер 10 лет назад.
Требование о признании договора заключенного между… и… такого то числа состоявшейся сделкой и о признании вашего права собственности на гараж.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества; согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче; на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам; поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Решение суда:
Здравствуйте!
О признании договора заключенного ( состоявшейся сделкой) и о признании вашего права собственности на гараж. В суд предоставить соответствующие доказательства.В том числе договор купли-продажи, оплаты по договору ( исполнения обязанностей покупателя). ст.55,56 ГПК РФ. Иск предъявляется к наследникам продавца. Составляется согласно ст.131,132 ГПК РФ.
Можете пользоваться разъяснениями, указанными в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В данной ситуации подается иск о признании права собственности по приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ.
В вашей ситуации нужно было подавать договор на регистрацию своевременно. У вас уже 21 год прошел после заключения договора купли-продажи. И соответственно все сроки исковой давности для требования о регистрации сделки вышли (ст. 165 ГК РФ). На этом основании при заявлении о пропуске СИД другой стороной, суд вам откажет
подождите, где в моем ответе вы видите что я советую подать иск о регистрации? Я написала следующее:
Вы спросили какие требования, я вам ответила.