Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так ли это и можно ли этого избежать?
ИП. Оказываю фотоуслуги. Арендую помещение в Московской области в торговом центре. Региональный оператор по ввозу мусора Хартия заявляет, что все арендаторы обязаны заключить договора на вывоз мусора. Так ли это и можно ли этого избежать?
Добрый день, Виктор!
Вопрос о необходимости заключения договора на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) с региональным оператором зависит от конкретных условий вашей деятельности, но в целом действующее законодательство предусматривает обязанность для всех образователей отходов, включая индивидуальных предпринимателей.
Законодательные основания:
Обязанность заключения договора:
В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны заключать договор с региональным оператором на вывоз ТКО.
Отказ от заключения договора считается нарушением, и за это предусмотрен штраф по ст. 8.2 КоАП РФ: Для ИП — от 30 000 до 50 000 рублей.
Исключения:
Если вы не образуете ТКО в своей деятельности, договор можно избежать, но это необходимо подтвердить. Например, если отходы (бумага, упаковка и т.д.) передаются другим специализированным организациям, а не региональному оператору.
Если помещение арендуется в торговом центре, владелец ТЦ может быть ответственным за заключение договора с региональным оператором, а затраты на вывоз мусора включаются в арендную плату или коммунальные расходы. Это должно быть прописано в вашем договоре аренды.
Как действовать:
Уточните условия аренды:
Проверьте договор аренды. Если в нем указано, что вывоз мусора осуществляется арендодателем, и вы оплачиваете эти услуги через арендную плату или дополнительные платежи, то заключать отдельный договор с региональным оператором вам не требуется.
Если договор аренды ничего не говорит о вывозе мусора, арендодатель обязан предоставить подтверждение заключения такого договора.
Докажите отсутствие ТКО:
Если отходы от вашей деятельности минимальны (например, только офисная бумага) или передаются другим компаниям для утилизации, направьте в адрес регионального оператора уведомление о том, что ваша деятельность не образует ТКО.
Приложите подтверждающие документы, такие как договоры с другими организациями, если такие отходы передаются им.
Проверьте региональные правила:
Уточните, как в Московской области регулируется взаимодействие арендаторов торговых центров с региональным оператором (ООО «Хартия»). В некоторых случаях арендаторы обязаны заключать индивидуальные договоры, даже если отходы вывозятся централизованно.
Способы избежать договора:
Если арендодатель уже заключил договор на вывоз мусора для всего ТЦ, это может быть основанием для отказа от отдельного договора. Направьте в региональный оператор копию договора аренды и запросите освобождение.
Если ваша деятельность формально не образует отходов, предоставьте региональному оператору заявление с пояснением и доказательствами.
Рекомендации:
Изучите договор аренды и уточните, кто несет ответственность за вывоз ТКО.
Если ваш договор не покрывает вывоз мусора, заключите договор с региональным оператором, чтобы избежать штрафов.
Если хотите отказаться от договора, направьте в адрес регионального оператора аргументированное заявление, подтвердив отсутствие отходов или использование альтернативных схем утилизации.
Если потребуется помощь в составлении заявления или аргументов для отказа от договора, сообщите, я помогу с оформлением.
Здравствуйте!
. Региональный оператор по ввозу мус
ора Хартия заявляет, что все арендаторы обязаны заключить договора на вывоз мусора.
Региональный оператор не может следить за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в зданиях и МКД, в том числе на основании договора аренды, если оно само не обратится к нему с заявкой о заключении договора. Следовательно, по общему правилу региональный оператор вправе при направлении писем об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные ЕГРН о собственнике имущества.
Так ли это?
Нет, не так.Это не верное утверждение.
5 октября Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС23-9063 по делу № А55-29850/2021, в котором указал, что арендатор производственных помещений не обязан заключать договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором.
Все собственники ТКО заключают договор на оказание услуг по обращению с такими отходами с региональным оператором и оплачивают его услуги по цене, определенной в пределах утвержденного единого тарифа. Такой договор является публичным для регионального оператора, который заключает договоры в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, с лицами, владеющими такими объектами на законных основаниях или уполномоченными ими лицами. Соответственно, презюмируется, что собственником ТКО является собственник объекта недвижимости, в результате деятельности которого образуются такие отходы.
Ознакомиться здесь:
и можно ли этого избежать?
Можно, напишите письменное обращение.Если желаете, могу оказать помощь в составлении.Пишите в мой чат.
С учетом местных требований Москвы и Московской области, положения о необходимости заключения договора на вывоз мусора уточняются следующим образом:
Регистрация ИП в Москве:
Регистрация ИП в Москве не освобождает вас от необходимости заключения договора на вывоз ТКО в Московской области, так как деятельность осуществляется именно на территории области.
Местное регулирование в Московской области:
В Московской области вопросы обращения с ТКО регулируются Региональной программой обращения с отходами, утвержденной местными органами власти.
Региональный оператор ООО «Хартия» является официальным оператором по вывозу ТКО на территории области. Все образователи ТКО обязаны заключать договор с этим оператором.
Специфика для арендаторов в торговых центрах:
Если помещение арендуется в торговом центре, важно проверить договор аренды. Часто собственник ТЦ заключает единый договор с региональным оператором, а арендаторы оплачивают услуги через арендную плату или дополнительные коммунальные расходы.
Если в договоре аренды не указано, что собственник ТЦ берет на себя обязательства по вывозу мусора, вы обязаны заключить отдельный договор.
Исключение для предпринимателей без образования ТКО:
Если вы можете доказать, что ваша деятельность не образует ТКО (например, все отходы минимальны и утилизируются самостоятельно), вы вправе отказаться от договора. Для этого вам потребуется: Направить в адрес регионального оператора уведомление о необразовании ТКО, указав, что в вашей деятельности не возникает отходов, подпадающих под категорию ТКО.
Приложить доказательства: описание деятельности, подтверждение самостоятельной утилизации (например, если отходы вывозятся силами ТЦ или специализированной компанией).
Действия для отказа от договора:
Шаг 1: Проверьте ваш договор аренды и запросите у арендодателя информацию о договоре с оператором «Хартия». Если арендодатель уже оплачивает вывоз ТКО, договор с оператором вам не требуется.
Шаг 2: Направьте запрос в «Хартию» с пояснением, что вы не являетесь образователем ТКО или что у вас уже включены услуги в договор аренды.
Шаг 3: При необходимости подайте заявление в местную администрацию Московской области о признании вашей деятельности необразующей ТКО.
Риски при отказе от договора:
Если вы не сможете документально подтвердить, что не образуете ТКО или что вывоз мусора обеспечивается арендодателем, это может повлечь штраф в размере от 30 000 до 50 000 рублей (ст. 8.2 КоАП РФ).
Итог:
Проверьте условия вашего договора аренды. Если арендодатель уже заключил договор с региональным оператором, отдельный договор вам не нужен.
Если отходы не образуются или утилизируются самостоятельно, уведомьте об этом «Хартию».
Если доказать необразование ТКО невозможно, заключите договор с оператором, чтобы избежать штрафов.
Если вам потребуется помощь в подготовке уведомления или консультации по работе с «Хартией», обращайтесь.