1248 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1248 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Купля участка у садоводства

какие действия нужны чтоб приобрести участок у садоводства? Председатель просит нннн-ю сумму , которая как нам кажется уйдет ему в карман. помогите. просто не имеем возможность и знаний для решения этой проблемы.

22 Апреля 2014, 21:03, вопрос №433395 Ольга, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
3543
ответа
1384
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Для начала надо разобраться, кто собственник участка. В этом Вам помогут правоустанавливающие документы на участок, и вести переговоры с собственником. И уж если в силу каких-то обстоятельств именно СНТ владеет участком, то естественно оно в лице председателя может установить любую цену, и ничего сверхъестественного нет в том, что продавец получает свои деньги.

22 Апреля 2014, 21:23
q Отблагодарить
1 0
Ольга
клиент, г. Санкт-Петербург

собственников не найти. Просто председатель так все преподносит, что или деньги или участок с вашим домом просто продаст.

22 Апреля 2014, 22:21
3543
ответа
1384
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Ещё раз, Вы не слушайте преподношения какого-то там председателя, а разговаривайте только с законным собственником.

Собственников любой недвижимости найти можно всегда. Сделайте в отделении Росреестра 
выписку
из ЕГРП, чтобы узнать Ф.И.О. и адрес собственника.

И потом, не зная собственников, как Вы собираетесь зарегистрировать право?

22 Апреля 2014, 22:30
Ольга
клиент, г. Санкт-Петербург

как объяснил тот же пред-ль, землю в собственность он возьмет через суд. Так как собственники не появлялись и не ухаживали за зем. участком более 10 лет.

даже не знаю, пред история: в свое время моей маме предложили купить участок, ей выдали книжку садовод ( копию) мы построили дом, а теперь предс. собирается уйти на заслуж. отдых и сообщает что продает наш участок. вот мама и не может решить, чей участок на самом деле. вот..

22 Апреля 2014, 22:40
3543
ответа
1384
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Понятно. Что ж Вы сразу не сказали, что участок Вам выделялся ранее.

Нагло лжёт этот председатель, либо не понимает.

Во-первых, следить за участком он должен не 10 лет, а 15

Статья 234 ГК. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

А во-вторых, что самое печальное для него, такое право можно установить только в отношении того недвижимого имущества, собственник которого установлен быть не может.

Продать он никому не сможет, т.к. не имеет правоустанавливающих документов ни на землю, ни на дом.

С теми доводами, что он сейчас располагает он может в суде не появляться.

Но Вам всё равно нужно себя обезопасить, и начинать закреплять своё право на недвижимость, книжка садовода есть — это уже что-то. Более подробно я Вам не смогу рассказать, и Вам нужно обращаться в реальную юр. консультацию.

22 Апреля 2014, 22:56
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.